Beschrijving van het pand

Ontdek deze unieke kans met eindeloze mogelijkheden in het hart van Wervik! Gelegen in een rustige omgeving, maar toch slechts op een steenworp verwijderd van alle voorzieningen die het stadsleven te bieden heeft. Op wandelafstand van het station, openbaar vervoer, grootwarenhuizen, horeca, etc...

INDELING;

Gelijkvloers: bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met aansluitend een rustieke, ruime woonkamer met zicht op de tuin, een basis uitgeruste keuken met ontbijthoek, badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet met naastliggende handige bergplaats/wasplaats.

De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en biedt extra potentieel voor uitbreiding of herschikking.

Buiten treft u een aangename, gezellige tuin aan met inpandige garage die praktische opslagmogelijkheden biedt zowel voor uw voertuig/ hobby of andere benodigdheden.

Deze woning is een ware renovatiekans voor een handige Harry die klaar is om zijn creativiteit en vakmanschap de vrije loop te laten.

INTERESSE? Wacht niet langer en maak van deze renovatie uw volgend avontuur! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en/ of een bezichtiging!

  • Elk bod wordt in overweging genomen door de eigenaar.
  • Vrijstelling van registratierechten op de eerste schijf van 80.000 euro.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
114.00m²
Grondoppervlakte
195.00m²
Breedte grond
9.12m
Type oppervlakte
Net
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€235,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Niet van toepassing
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240426-0003227703-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
669

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Indchara Malfait
Geïnteresseerd?
Bakkerstraat 22 , 8940 Wervik