Stijlvolle en energiezuinige woning met tuin en garage

De afgelopen 7 dagen 176 keer bekeken
€ 285 000
de ERA Open Huizen Dag
08/06 - 14:00u tot 15:00u

Beschrijving van het pand

Stap binnen in deze energiezuinige woning met een industriële uitstraling, gelegen in het rustige hart van Wervik. Deze woning is een perfecte combinatie van stijlvol design en duurzaamheid, met een vleugje industriële flair die de verbeelding prikkelt.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met vestiaire, praktische bergruimte/wasplaats, een dressing en badkamer voorzien van een luxueuze inloopdouche. Er is ook een apart toilet voorzien voor extra comfort.

De lichtrijke en ruime woonkamer met hyper uitgeruste open keuken (vaatwasser, Amerikaanse koelkast, etc...) geniet van een uitzicht op de aangelegde tuin, terwijl de vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte. De tuin zelf is een oase van rust, compleet met twee terrassen en een sfeervolle vijver. De inpandige garage met sectionale poort is toegankelijk via de uitweg achteraan de woning.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk voorzien van een half massief eiken parketvloer, en een extra bergruimte voor extra gemak.

Deze woning is niet alleen energiezuinig, maar ook uitzonderlijk duurzaam. 15.000 L regenwater, 20 zonnepanelen die groenestroomcertificaten genereren (10.500 euro) voor de komende 6 jaar, een ventilatiesysteem D, een EPC label B en asbestveilig. Zo kunt u gerust bijdragen aan een groenere toekomst.

En dat is nog niet alles! De barstoelen, verlichting en elektrische rolgordijnen in de leefruimte blijven achter voor de nieuwe eigenaar, wat dit aanbod nog aantrekkelijker maakt.

Ontdek de perfecte harmonie tussen moderniteit en duurzaamheid en maak van deze energiezuinige woning met industriële look uw thuis.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
148.00m²
Grondoppervlakte
320.00m²
Bebouwde oppervlakte
107.00m²
Breedte grond
6.40m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€508,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Certificaatwaarde
350.00

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Wasplaats

Badkamer

Dressing

Woonkamer

Keuken

Tuin

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240222-0003142968-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
141

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Indchara Malfait
Geïnteresseerd?
Oude Beselarestraat 55 , 8940 Wervik