Beschrijving van het pand

Deze unieke woning biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar de perfecte balans tussen wonen en werken. Met een combinatie van een handelsruimte en een ruime gezinswoning is dit pand ideaal voor ondernemers die aan huis willen werken, zonder in te boeten op privacy en wooncomfort. Gelijkvloerse woonvertrekken voor optimaal comfort.

Indeling:
Bij binnenkomst via de inkomhal vind je een handige garage en een gastentoilet. De woning beschikt bovendien over een aparte dienstingang, waardoor het woongedeelte en de handelsruimte volledig gescheiden blijven, perfect om je privéleven en je zaak gescheiden te houden.
De handelsruimte leidt naar de open leefruimte met veel lichtinval, een moderne, volledig uitgeruste open keuken en een stijlvolle trap die uitkomt op een mooie open volte en ingerichte zolder. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot de nachthal, waar zich 4 ruime slaapkamers bevinden (waarvan één met dressing), een praktische berging, een moderne badkamer + apart toilet en een hobbyruimte.
De woning biedt een zonnige zuid gerichte tuin met tuinhuis.

Extra's:
De woning is volledig uitgerust met zonnepanelen en een thuisbatterij, wat zorgt voor duurzame energie en lagere energiekosten. De twee private staanplaatsen maken het geheel compleet.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
376.00m²
Grondoppervlakte
871.00m²
Bebouwbare oppervlakte
380.00m²
Bebouwde oppervlakte
380.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Kadastraal inkomen
€671,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Garage

Toilet

Living

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Amerikaanse Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Zolder

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Hobbyruimte

Tuin

Handelsruimte

Staanplaats

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
2021209-0002505314-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
276

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Loontjens
Geïnteresseerd?
Ten Brielenlaan 33 , 8940 Wervik