Beschrijving van het pand

Te koop in het hart van Westerlo: een historische schoolgebouw uit 1830, met een enorme bewoonbare oppervlakte van 550m² die kan worden omgevormd tot een prachtige woning met polyvalente ruimte. Op een perceel van 8a 50ca. Dit unieke pand biedt de perfecte mogelijkheid om te combineren: wonen en werken, een woning met veel ruimte of zelfs een woon-werkproject. 
Gelijkvloers: inkomhal, polyvalente ruimte, badkamer, berging, ontvangst en slaapkamer 1.
1ste verdieping: Keuken, leefruimte, berging, slaapkamer 2, dressing
2de verdieping: 3de slaapkamer en badkamer 3
Troeven:

  • Toplocatie in Westerlo
  • Uniek project
  • Plannen aanwezig
  • Ideaal voor vrij beroep

Dit prachtige project is gelegen in het hart van Westerlo, op korte afstand van het bruisende dorpscentrum. U bevindt zich hier op wandelafstand van de Merodebossen en het iconische Kasteel de Merode, dichtbij scholen, winkels en lokale voorzieningen. Dankzij de vlotte verbinding naar de invalswegen en de nabijheid van de op- en afritten van de autosnelweg, is dit de ideale locatie. 
Renovatieverplichting van kracht: binnen de 5 jaar na aankoop renovatie naar EPC label D of beter. Meer info: www.energiesparen.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
394.00m²
Grondoppervlakte
850.00m²
Bebouwde oppervlakte
560.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Bosrijk
Omgeving school
Administratief centrum
Kadastraal inkomen
€597,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Geen

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Hobbyruimte

Toilet

Bijkeuken

Polyvalente ruimte

Polyvalente ruimte

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250331-0003566520-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
957

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Polderstraat 10+ , 2260 Westerlo (Westerlo)