Beschrijving van het pand

Welkom in deze moderne, energiezuinige woning van slechts enkele jaren oud, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid in een rustige, groene omgeving. Deze halfopen bebouwing biedt alles wat een hedendaags gezin nodig heeft, met de perfecte balans tussen stijl en functionaliteit.

Bij het binnenkomen op de benedenverdieping treft u een ruime en lichtrijke woonkamer die aansluit op de moderne open keuken, uitgerust met de nieuwste energie-efficiënte toestellen. Verder is er een apart gastentoilet, praktisch gelegen op het gelijkvloers.

De bovenverdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een handige berging. Alle ruimtes zijn doordacht ingedeeld, waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte.

Buiten beschikt de woning over een carport met een geïntegreerde laadpaal voor elektrische wagens. perfect voor wie al de overstap heeft gemaakt naar elektrisch rijden of dit overweegt. De groene omgeving en rustige ligging maken dit huis tot een oase van rust, terwijl het toch dichtbij alle nodige voorzieningen ligt.

Benieuwd om dit pareltje zelf te ontdekken? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

  • Instapklaar
  • rustige groene omgeving
  • EPC "A"
  • Carport met laadpaal (zonne-energie)
  • Halfopen

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
104.00m²
Grondoppervlakte
270.00m²
Breedte grond
8.50m
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Stadsrand
Afgelegen
Groene omgeving
Nabij Park
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€608,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2021
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.72
Lengte
3.25
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.31
Lengte
3.05
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.31
Lengte
3.05
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.25
Lengte
1.89
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel
Ventilatiesysteem

Hal

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Inductie)
Oven (warme lucht)

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
4.71
Lengte
6.32
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
34041-G-OMV_2020106492/EP06405/A001/D02/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
35

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Brice Commeyne
In optie
De Wegwijzer 39 , 8560 Wevelgem