Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een goed gelegen villa met 4 slaapkamers, met EPC A, tuin en zwembad in Wezembeek-Oppem?

Deze energiezuinige en comfortabele villa werd gebouwd in houtskeletbouw (1974). De villa is in goede staat, met een bewoonbare oppervlakte van 196 m² (volgens EPC) op een terrein van 911 m². Met prachtig zwembad in de ruime, zuidoost-gerichte tuin. 

Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, toilet, keuken, wasplaats, eetkamer, living, veranda, garage. 1ste verdieping: drie slaapkamers, twee badkamers. 2e verdieping: slaapkamer, twee bergingen. Tuin met zwembad (9 x 4 m) en tuinhuisje.

Recente renovaties (2016-2025) : Aluminium ramen, deuren en garagepoort. Gevelrenovatie, veranda, elektriciteit, 16 zonnepanelen inbegrepen in de prijs (5600 Wp), verwarmd zwembad, warmtepomp lucht-lucht.

Uitstekende EPC A = 94 Kwh/m².jaar.

Residentieel gelegen in een rustige straat nabij tram, bus, het centrum van Wezembeek-Oppem, de Duitse school en andere scholen, Stockel. De woning is niet gelegen in een risicozone voor overstromingen (terreinscore A en gebouwscore A).

Doe alvast de virtuele tour: http://vt8.eu/Immpuls_Pac77/

Wenst u deze villa te bezoeken? Maak een afspraak via era.be of bel naar 02/688 06 68.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
196.00m²
Grondoppervlakte
911.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€3120,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Inbouwhaard
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Muur
Dubbele Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1974
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.2
Lengte
1.8
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.8
Lengte
3.1
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Spoeltafel
Kookplaat (Keramisch)
Oven (elektrisch)

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
2.8
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.1
Lengte
4.48
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Woonkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.1
Lengte
4.48
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Open haard

Veranda

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
3.5
Lengte
7.8

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.1
Lengte
4.48
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.1
Lengte
4.18
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.5
Lengte
3.1
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.25
Lengte
5.7
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.5
Lengte
5.1
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.3
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Berging

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.4
Lengte
5.1
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
31 m²
Breedte
5.5
Lengte
5.7
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats
Beschrijving
Twee auto's

Tuin

Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-oost
Kamer items
Tuinhuis
Zwembad
Beschrijving
Zwembad 9 x 4 m, beton constructie, afdekking polycarbonaat

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20250114-0003417767-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
94

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Benny Cums
Geïnteresseerd?
Pachthofdreef 77 , 1970 Wezembeek-Oppem