Unieke Halfopen Bebouwing met Royale Tuin en Garage in Groen

€ 329 000

Beschrijving van het pand

Deze halfopen bebouwing met grondoppervlakte van 1775m² combineert ruimte en comfort met een uitzonderlijke ligging. De woning beschikt over een moderne, open keuken en een ruime, gezellige living. Er zijn twee slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer, ideaal als kinderkamer of bureau. Daarnaast biedt de zolder, waarvan het dak in 2018 werd vernieuwd, nog de mogelijkheid om een extra grote slaapkamer in te richten.

De woning beschikt over een droge kelder en een gigantische garage met een extra verdieping, perfect voor hobby’s of extra opslagruimte. De royale tuin van 1.330m² is een ware oase met een vijver vol kooivissen, een dierenhok met tralies, een serre, een tuinhuis en zelfs een eigen bosje.

Bovendien is er al een vergunning aanwezig voor een eventuele uitbreiding van de woning met zwembad. Deze woning ligt in een levendige buurt, op wandelafstand van het station, en biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid dankzij de nabijheid van invalswegen. 

Buiten:
De woning beschikt over een ruime oprit (100 m²) en een prachtige tuin (1.330m²), ideaal voor ontspanning. Daarnaast is er een aparte garage (40m²) met een bovenverdieping (42 m²), een serre, en een tuinhuis.
GLV:
Via de inkomhal (4m²) kom je in de gezellige living (26m²), die naadloos aansluit op de keuken (20m²). Verder is er een apart toilet (1m²), een wasplaats (7m²), en een badkamer (8m²).
1steV:
De nachthal (7m²) geeft toegang tot drie slaapkamers (7m², 13m², en 12m²).
2deV:
De zolder biedt 40 m² aan ruimte die kan worden afgewerkt als extra slaapkamer.

Kun je niet langer wachten? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek deze unieke woning.

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. 

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
171.79m²
Grondoppervlakte
1775.00m²
Bebouwde oppervlakte
197.00m²
Breedte grond
12.25m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Bos-Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€371,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele zonwering
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Gas)
Ingemaakte kasten

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
18 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Douche
Ligbad
Toilet

Garage

Berekende oppervlakte
40 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
42 m²
Beschrijving
Garage

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
40 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240807-0003328968-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
532

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Imke Scheire
Geïnteresseerd?
Billegem 13 , 9260 Wichelen