Beschrijving van het pand

Te renoveren woning met drie slaapkamers.

De woning is centraal gelegen in een rustige straat, op wandelafstand van het Wijnegem shoppingcenter, scholen en openbaar vervoer.

Via de inkomhal loop je door naar de ruime leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend vind je een keuken met lichtkoepel en achterliggend de wasruimte en de badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel in meubel.

Op de tussenverdieping heb je een slaapkamer met apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers.

De mooie tuin is ook te betreden via een zijingang en achteraan het perceel beschik je over een garage die toegankelijk is via de zijweg.

Bijzonderheden:

-         Hoge plafonds in de leefruimte

-         Ruime garage

-         Straat recent opnieuw aangelegd als fietsstraat

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
148.00m²
Grondoppervlakte
271.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€453,00
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Keuken en bad vernieuwd in 2001

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240828-0003353632-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
645

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mauranne De Keuster
Geïnteresseerd?
Brouwerslaan 41 , 2110 Wijnegem