Beschrijving van het pand

Op zoek naar de perfecte combinatie van wonen en werken? Dit handelspand met woonst biedt een uitzonderlijke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen pand.
Dankzij de uitstekende ligging langs een drukke doorgangsweg geniet dit pand van een optimale visibiliteit en bereikbaarheid.
Het gelijkvloers is op dit moment een authentiek café met overdekt terras dat perfect kan omgebouwd worden tot een lichtrijke en veelzijdige ruimte, perfect geschikt voor diverse commerciële doeleinden zoals een winkel, kantoor of praktijk. Er is ook een keuken en een toiletruimte met aparte voorzieningen voor dames en heren.
De bovenverdieping is een lichtrijk appartement met twee ruime slaapkamers - een grote leefruimte - een keuken en een badkamer.

  • Combinatie van wonen en werken op één locatie
  • Uitstekende visibiliteit door centrale locatie

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
327.00m²
Grondoppervlakte
243.00m²
Bebouwde oppervlakte
155.00m²
Breedte grond
11.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Gebouw

Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250319-0003555976-KNR-3
Berekend specifiek energieverbruik
450

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Mathijs Van Looy
Letterkundestraat 108 , 2610 Wilrijk (Antwerpen)