Charmante, te renoveren woning in Wilrijk centrum!

€ 265 000

Open Huizen Dag op 15/03 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een woning met leuke, authentieke elementen? Deze woning kan je terugvinden midden in het centrum van Wilrijk. Het pand heeft een grondige opknapbeurt nodig, maar kan een mooie thuis worden! Op wandelafstand van de Bist, met tal van supermarkten, retail, detailhandelaars in de nabijheid. Park Steytelinck ligt om de hoek en verschillende scholen liggen in de directe omgeving.

De woning bestaat uit een inkomhal, een ruime en lichtrijke woon- en eetkamer, een keuken met aansluitend bureauruimte/veranda, een badkamer, 2 slaapkamers op de eerste verdieping en 2 slaapkamers op de tweede verdieping. Achteraan de woning ligt een zeer ruime tuin.

  • De woning is onderkelderd
  • Veel potentieel en fijne authentieke elementen
  • Perfecte bereikbaarheid: openbaar vervoer vlakbij, verschillende invalswegen liggen op enkele minuten (A12 - E19 - Ring van Antwerpen)
  • Simulatie EPCattest beschikbaar met tips om met beperkte aanpassingen de EPC score te verbeteren naar label C

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 15/3 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Gelieve uw aanwezigheid te bevestigen via 03 289 11 00 of hallo@era-dekern.be!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
159.77m²
Grondoppervlakte
210.00m²
Bebouwde oppervlakte
175.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Accumulatie
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
25 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
11 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
13 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250213-0003527055-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
584

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mathijs Van Looy
Geïnteresseerd?
Jules Moretuslei 355 , 2610 Wilrijk