Ruime, charmante gezinswoning in centrum Wilrijk!

€ 472 500

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning in een rustige straat in het hartje van Wilrijk? Dan is dit zeker iets voor jou!
De woning beschikt over lichtrijke ruimtes wat zorgt voor een unieke en warme sfeer. De goed bewaarde authentieke elementen dragen bij aan het charmante karakter van de woning.
Daarnaast is de praktische ligging een enorme troef, alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op wandelafstand bereikbaar.

Het gelijkvloers is ingedeeld in een ruime garage, een bergruimte - een gezellige eetruimte met open keuken die uitgeeft op de zuid-oost georïenteerde tuin.
De eerste verdieping bestaat uit een ruime, lichtrijke leefruimte - een keuken - een toilet - een badkamer en een slaapkamer.
De indeling op de tweede verdieping is identiek aan die van de eerste verdieping.
Op de bovenste verdieping vind je nog een grote zolderkamer terug.

  • Enorm potentieel mits een aantal opfrissingswerken
  • Perfecte bereikbaarheid: openbaar vervoer vlakbij, verschillende invalswegen liggen op enkele minuten (A12 - E19 - Ring van Antwerpen)
  • Mogelijkheid tot kangoeroewoning: Op de eerste en tweede verdieping is alles aanwezig om een en aparte woonunit te creëren.
  • Gelegen in rustige straat op wandelafstand van De Kern
  • Geen parkeerstress dankzij inpandige garage
  • Zuid-oost geörienteerde tuin

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
257.00m²
Grondoppervlakte
203.00m²
Bebouwde oppervlakte
257.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Afgelegen
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1524,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Dubbele Beglazing
Enkele Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1961
Allerlei
Elektrische rolluiken
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Vestiaire

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket
L-vorm
Kamer items
Kachel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Fornuis (Elektrisch)

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Vast tapijt

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt

Badkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Elektrisch)

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Beschrijving
Studio (zolder)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Hobbyruimte

Kamer eigenschappen
Tegels

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Tuin

Kamer items
Tuinhuis
Terras

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240401-0003198218-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
470

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Mathijs Van Looy
Oversneslaan 11 , 2610 Wilrijk (Antwerpen)