Rustig gelegen woning met 3 slaapkamers, garage op 512 m²

In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

Gelegen in een groene omgeving nabij het natuurreservaat 'De Gulkeputten' en een kilometerslang wandelnetwerk. Tevens op korte afstand van het centrum van Wingene en Ruiselede.

Te renoveren/op te frissen gezinswoning met veel potentieel en een prachtig uitzicht op de velden.
Momenteel verhuurd!

INDELING:
- Gelijkvloers: Inkomhal, lichtrijke woonkamer met zit- en eetplaats, tussenruimte die momenteel wordt gebruikt als extra bergruimte, keuken met eetplaats, droge kelder, apart toilet en badkamer (lavabo, douche, ligbad en aansluiting voor een wasmachine).
- Eerste verdieping: Nachthal, drie slaapkamers. Geïsoleerde zolder bereikbaar via een vouwtrap (mogelijkheid om een extra kamer in te richten).

  • Garage: Ingericht als werkruimte en berging.
  • Tuin en terras: Groot zonnig terras, diverse bijgebouwen en een tuin met uitzicht op de velden.

PLUSPUNTEN:
✅ Rustige ligging nabij natuurreservaat 'De Gulkeputten'
✅ Prachtig uitzicht over de velden
✅ Woning met veel potentieel
✅ Gunstig EPC-label (geen renovatieplicht)
✅ ...
📞 Bel vandaag nog voor meer informatie of een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
175.00m²
Grondoppervlakte
512.00m²
Breedte grond
7.98m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€292,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1939
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel enkel

Garage

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Oven
Enkel kasten
Fornuis (Gas)

Staanplaats

Toilet

Tuin

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting wasmachine

Zolder

Slaapkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250205-0003522897-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
359
Berekend totaal energieverbruik
359

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Predikherenstraat 36 , 8750 Wingene