Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]

Op zoek naar een interessante en veilige belegging in vastgoed? Dit opbrengstpand met 2 handelsruimtes, 2 duplex-appartementen en garage brengt je maar liefst 6,5% bruto, of 4,8% netto op!

Het pand is gelegen op een goede locatie (voor zowel de handelsruimtes als de appartementen) in het centrum van Wolvertem. Dit garandeert uitstekende zichtbaarheid voor de handelspanden en alle faciliteiten op wandelafstand voor de appartementen. Dit zorgt voor een zeer goede verhuurbaarheid en zal eventuele leegstand sterk beperken waardoor dit een veilige vastgoedinvestering is. Alle entiteiten zijn momenteel verhuurd en brengen €48.600,- per jaar op.

Het gebouw is vergund conform de bestemming en er is zelfs een basisakte voor opgemaakt. Dit betekent dat u de entiteiten afzonderlijk kan verkopen en systematisch extra kapitaalwinsten kan genereren conform uw eventuele financiële noden in de toekomst.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
350.00m²
Grondoppervlakte
255.00m²
Breedte grond
12.03m
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€2398,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
30 m²
Beschrijving
Huurprijs: €850,- / maand.

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
60 m²
Beschrijving
Huurprijs: €1.200,-/ maand.

Appartement

Berekende oppervlakte
120 m²
Beschrijving
Indeling:
1e verdiep: woonkamer, keuken, berging, badkamer, toilet, 1 slaapkamer en terras.
2e verdiep: nachthal, badkamer 2, toilet en 3 slaapkamers.

Huurpijs: €1.000,- / maand.
4 slaapkamer(s) mogelijk

Appartement

Berekende oppervlakte
80 m²
Beschrijving
Indeling:
1e verdiep: woonkamer met open keuken, berging, toilet, trap naar boven, terras.
2e verdiep: nachthal, 2 slaapkamers en badkamer.

Huurprijs: €850,-/maand.
2 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
30 m²
Beschrijving
Alle tellers bevinden zich in deze ruimte.

Badkamer

Badkamer

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
30 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Energielabel
D
Certificaatnummer
202406250003293837RES
Berekend specifiek energieverbruik
325

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Senne Vits
Nicolas Neefs
Geïnteresseerd?
Stationsstraat 60 , 1861 Wolvertem