Instapklare woning: 4 slaapkamers, 2 badkamers – toplocatie

€ 365 000

Beschrijving van het pand

Gezellige woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en gunstig EPC in Wondelgem.
Deze charmante woning biedt vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor ze ideaal is voor gezinnen, cohousing of als investering. Met een gunstig EPC-label C (222 kWh/m²) en een conforme elektrische keuring is de woning energiezuinig en instapklaar.
Binnenin vindt u een moderne keuken en twee badkamers, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast beschikt de woning over een gezellige tuin met tuinhuis, perfect om te genieten van het buitenleven.

Uitstekende locatie in Wondelgem

Gelegen op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Gent en vlakbij het station en het openbaar vervoer, geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid. De R4 en N9 zorgen voor een snelle verbinding met omliggende steden. Op wandelafstand vindt u supermarkten zoals Aldi, Delhaize en Colruyt, evenals bakkers en gezellige eetgelegenheden. Voor natuurliefhebbers liggen de Wondelgemse Meersen op een steenworp afstand.

Indeling

-GLV: Inkomhal (2 m²) met toegang tot de leefruimte (21 m²). Aansluitend een open keuken (17 m²) en een badkamer (5 m²). Verder een veranda (11 m²) en een zuidoostgerichte tuin (30 m²) met tuinhuis.
-1steV: 2 slaapkamers (10 m² en 14 m²).
-2deV: 2 slaapkamers (12 m² en 14 m²), met een tweede badkamer en toilet (2 m²).

Benieuwd? Maak snel een afspraak!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
154.00m²
Grondoppervlakte
102.00m²
Bebouwde oppervlakte
72.00m²
Breedte grond
3.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€262,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Living

Berekende oppervlakte
21 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Veranda

Berekende oppervlakte
11 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer items
Tuinhuis

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²
Beschrijving
1steV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Beschrijving
2deV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²
Beschrijving
2deV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Beschrijving
2deV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Douche
Toilet
Beschrijving
2deV

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250307-0003547514-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
222

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Imke Scheire
Molenstraat 93 , 9032 Wondelgem (Gent)