Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een instapklare woning met mogelijkheid tot 5 slaapkamers en bureau in het centrum van Gooreind? Dan leest u best even verder.

Deze woning werd door de huidige eigenaars omgetoverd van kantoorruimte naar gezellige woning.

Indeling:

GLV: de inkomhal geeft toegang tot de wasplaats die nog opgesplitst kan worden in een extra praktijkruimte. Verder is er de centrale lichtrijke woonkamer die in verbinding staat met de hedendaags ingerichte keuken en bureel (mits aanpassing is er een slaapkamer mogelijk). Beide hebben toegang tot de tuin. Aansluitend aan het bureel is er nog een douchekamer met toilet.

1steV: de riante nachthal geeft toegang tot een apart toilet, een berging, 2 ruime slaapkamers die nog opgesplitst kunnen worden en tenslotte de luxueuze badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel enkel in meubel.

2deV: de grote zolder/slaapkamer met vaste trap heeft nog tal van mogelijkheden.

Troeven:

  • mogelijkheid tot 5 slaapkamers
  • zeer gunstige EPC score B
  • centraal gelegen in rustige wijk

Lijkt deze woning iets voor u? Neem dan snel contact op via 03 360 85 30!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
315.00m²
Grondoppervlakte
347.00m²
Breedte grond
14.00m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€2124,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Directe verwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1996
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Videobewaking
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Kookplaat (Inductie)
Oven (warme lucht)

Woonkamer

Berekende oppervlakte
58 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Plafond 270

Bureel

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Moderne afwerking
Keramische tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Bureau blijft staan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Thermostatische kraan
Wastafel enkel

Wasplaats

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Nachthal

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Speciale vorm
Keramische tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Beschrijving
Boven

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Beschrijving
Boven

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Airco
2 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Airco
2 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Moderne afwerking
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Naar 2de verdieping

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
47 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Kamer items
Deels kruipkelder

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20241112-0002400172-RES-3
Berekend specifiek energieverbruik
169

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Kristof Aerts
Geïnteresseerd?
Marialaan 5 , 2990 Wuustwezel