Te renoveren woning met potentieel nabij Merkemveld!

Beschrijving van het pand

Ontdek deze prachtige open bebouwing, gelegen nabij het schilderachtige Merkemveldbos, met een vrij groen zicht achteraan de tuin. Gunstig gepositioneerd in de directe omgeving van het station Zedelgem, openbaar vervoer, diverse winkels en supermarkten zoals Delhaize, Aldi, Carrefour, Lidl en Jumbo. De vlotte verbinding met de E403 vormt een aanzienlijke meerwaarde.

Bij binnenkomst betreed je de woning via de inkomhal met een trap naar de eerste verdieping. Via de inkomhal heb je toegang naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is slim ingedeeld met een gezellig zitgedeelte en een uitnodigende eetkamer. Vanuit de eetkamer heb je directe toegang tot de veranda, waar je kunt genieten van een vrij uitzicht op het groen aan de achterzijde van de tuin. Via de eetkamer bereik je ook een aparte berging (onder de trap) en de goed uitgeruste keuken. De keuken biedt voldoende opbergruimte en is uitgerust met alle nodige voorzieningen. Vanuit de keuken kun je naar een extra kamer gaan, die eventueel dienst kan doen als bureel of hobbykamer. Via de keuken bereik je ook de achtergelegen wasruimte, waar de regenwaterpomp en de aansluiting voor de wasmachine zich bevinden, hier vind je tevens een apart gastentoilet.

Op de eerste verdieping vind je de nachthal, een badkamer en drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is compleet met een tweede toilet, een douchecabine en een wastafel. Via een zolderluik (met trap) heb je toegang tot de geïsoleerde zolder. Buiten de woning zijn er een handige tuinberging, een zonneterras en een garagebox beschikbaar. Verder is er een ruime en fraai aangelegde tuin met een serregedeelte waar tuinliefhebbers hun passie volledig kunnen ontplooien.

Ben je op zoek naar een woning met veel potentieel op een strategische locatie? Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak ter plaatse op de ERA Open Huizen Dag!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
189.00m²
Grondoppervlakte
788.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Omgeving
Afgelegen
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€599,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1958
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Berging

Keuken

Bureel

1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Veranda

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Zolder

Garage

Terras

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
Energielabel
F
Berekend specifiek energieverbruik
1155

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Sluiten
Ben Cokelaere
Verkocht
Leliestraat 6 , 8210 Zedelgem