Beschrijving van het pand

Ligging
De Wachtebekestraat 104 is gelegen in een rustige en residentiële buurt van Zelzate. De woning is bevindt zich op een strategische locatie die zowel rust als bereikbaarheid combineert. Op wandelafstand vindt u de markt, lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagdagelijkse leven bijzonder praktisch maakt. Daarnaast heeft u een vlotte en directe verbinding naar de R4 richting Gent, alsook de E34 richting Antwerpen.

Bent u op zoek naar een gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, een ruime garage en tuin in Zelzate? Dan voldoet deze woning aan al uw wensen!

Troeven

  • EPC-C = Geen renovatieverplichting
  • Hoogrendementsbeglazing
  • Zeer ruime woning met voldoende leefruimte
  • 3 slaapkamers en apart toilet op de eerste verdieping
  • Hoogrendementsketel (VAILLANT) van 2 jaar oud
  • Centrale verwarming op gas
  • Volledig gerenoveerd
  • Privatieve tuin achter de woning
  • Ruime inpandige garage en atelier 
  • Voldoende parkeergelegenheid aan straat

Contact
Op era.be kunt u alle attesten en grondplannen raadplegen.
Bent u geïnteresseerd in deze fantastische woning? Contacteer ons vrijblijvend via arman@ryckaert.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
224.00m²
Grondoppervlakte
300.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€547,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Gevelisolatie
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1938
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Toilet

Berging

Garage

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Inkomhal

Kelder

Zolder

Toilet

Zolder

Berging

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250324-0003561056-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
225

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Arman Harami
Wachtebekestraat 104 , 9060 Zelzate