Beschrijving van het pand

Op een zeer rustige locatie, net over de grens van Hasselt (Stokrooie), vinden we deze ruime, moderne open bebouwing terug op een perceel van 11a59ca. Het geheel werd gebouwd in 2013 met een praktische indeling en doordachte keuzes van duurzame materialen voor de afwerking. Deze mooie villa biedt verschillende mogelijkheden om privé met werk te combineren. Zo werd de kelderverdieping (met buitenzicht) met alle voorzieningen uitgerust om het geheel bijvoorbeeld als praktijkruimte in te richten. 

Deze energiezuinige open bebouwing heeft een bewoonbare oppervlakte van 390 m² (volgens EPC) en kent volgende indeling:
-kelderverdieping: praktijk/hobbyruimte (+/- 100m²) met elektriciteit, verlichting, water, wandverwarming, technische berging
-gelijkvloers: inkomhal met toegang tot praktijkgedeelte, gastentoilet, vestiaire, bureelruimte (in de woonkamer), zithoek, zeer lichtrijke eetkamer met aansluitende keuken (volledig geïnstalleerd), berging, achterinkomhal, toilet.
-eerste verdieping: nachthal (koepels met natuurlijk licht), masterbedroom met ensuite dressing en badkamer, drie ruime slaapkamers, tweede badkamer, wasplaats
-tuin: carport (2 wagens), fietsen/tuinberging (2 niveau’s), buitenkraan, stopcontact

Troeven:
+ ruime woning met 4 SLK op zuidgericht perceel
+ praktijkruimte mogelijk (+/- 100 m²)
+ voldoende parkeergelegenheid 
+ energiezuinig (warmtepomp, ventilatie D, vloer- en wandverwarming, 3-dubbel glas)
+ zeer rustig gelegen op de grens met Hasselt (Stokrooie)

In de nabijheid van de woning zijn verschillende wandel- of fietsroutes terug te vinden. In een oogwenk bevind je je hier in natuurreservaat de Wijers, de Kluis van Bolderberg en heb je een snelle verbinding met de autosnelweg ter beschikking. Ruim en comfortabel wonen in een rustige buurt? Dan ben je hier zeker op het juiste adres!

Meer info? jessy@eranobis.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
390.00m²
Grondoppervlakte
1159.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Afgelegen
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€2421,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Wandverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (geothermisch)

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2013
Allerlei
Alarm
Elektrische zonwering
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.05
Lengte
3.6
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Dressing
Beschrijving
Masterbedroom, aansluitend met dressing en badkamer. Tv-aansluiting.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4.05
Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
Screens aanwezig. Tv-aansluiting.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
Screens aanwezig. Tv-aansluiting.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4.05
Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
Screens aanwezig. Tv-aansluiting.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.95
Lengte
4.05
Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
Bevindt zich naast de masterbedroom.

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4.05
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Bidet
Beschrijving
Bevindt zich naast de masterbedroom.

Nachthal

Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
Koepels met natuurlijk daglicht.

Badkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Bidet

Toilet

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Bevindt zich in badkamer 1.

Toilet

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Bevindt zich in badkamer 2.

Wasplaats

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
1.95
Lengte
6.15
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ventilatiesysteem
Beschrijving
Tv-aansluiting.

Carport

Beschrijving
Mogelijkheid om 2 wagens te parkeren. Lichtkoepels aanwezig. Buitenkraan.

Berging

Beschrijving
Tuinberging. Bevindt zich achter de carport. Mogelijkheid om trap te plaatsen zodat niveau -1 kan gebruikt worden als bergruimte. Verlichting en elektriciteit aanwezig.

Tuin

Kamer eigenschappen
Orientatie zuid
Beschrijving
Buitenkraan en stopcontact aanwezig.

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Privé inkomhal. Geeft ook toegang naar praktijkruimte in de kelder.

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.3
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Bevindt zich in de inkomhal.

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.95
Lengte
1.95
Beschrijving
Vestiaireruimte achter inkomhal. Verbinding tussen inkomhal en woonkamer.

Bureel

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Bevindt zich in de woonkamer.

TV kamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4.05
Lengte
4.65
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Tv-aansluiting.

Eetkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.65
Lengte
4.2
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
4.2
Lengte
6.15
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Bar-Tablet
Ontbijthoek
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Miele toestellen. Keukeneiland met 8 zitplaatsen. Kerrock werkblad.

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.95
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Bevindt zich naast de keuken.

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.8
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Bevindt zich in de achterinkomhal.

Achterhal

Praktijkruimte

Berekende oppervlakte
100 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Betonvloer
Beschrijving
De woning is onderkelderd en kan volledig ingericht worden als praktijkruimte. Natuurlijk daglicht, water, elektriciteit, verlichting en wandverwarming in de ruimtes aanwezig.
3 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
100 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Betonvloer
Kamer items
Half ondergrondse kelder
Volledig onderkelderd
Beschrijving
De woning is onderkelderd en kan volledig ingericht worden als praktijkruimte. Natuurlijk daglicht, water, elektriciteit, verlichting en wandverwarming in de ruimtes aanwezig.

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.85
Lengte
3.95
Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel
Beschrijving
Bevindt zich in de kelder. Watermeter. Meter elektriciteit. Zekeringskast. Uitgietbak + kraan. Internetaansluiting.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20250320-0003555045-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
63

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter;Woonpark
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Jessy Baeten
Bolderdal 7 , 3550 Zolder (Heusden-Zolder)