Gunstig gelegen bouwgrond met mogelijkheden te Zonhoven

In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

Een prachtig perceel van 27a 34ca groot met een straatbreedte van circa 27,50 meter.

De mogelijkheid bestaat om het perceel te verkavelen in 2 percelen voor halfopen bebouwing. Hiervoor dient voorafgaand een schetsvoorstel te worden voorgelegd aan de dienst Ruimtelijke Ordening van Zonhoven ter aftoetsinig. 

Volgende normen voor een goede ruimtelijke ordening zijn van toepassing:
- Inplanting volgens het straatbeeld met een minimum van 5 meter voortuin
- Minimaal 3 meter afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen
- Maximale bouwdiepte gelijkvloers: 15 meter
- Maximale bouwdiepte verdieping: 12 meter
- Kroonlijsthoogte tot 6 meter bij een hellend dak, nokhoogte tot 10,50 meter
- Dakrandhoogte tot 6,50 meter bij een plat dak
- Minimale tuinzone achter de woning van 10 meter
- Breedte van de inrit ter hoogte van de rooilijn: maximaal 3 meter
- Perceel moet ontoegankelijk gemaakt worden voor het verkeer, met uitzondering van de inrit.

Meergezinswoningen/appartementsgebouwen zijn niet toegelaten op deze locatie.

Deze bouwgrond heeft een gunstige ligging met een goede oriëntatie van de tuinzones. Verkeerstechnisch uitstekend gelegen nabij het centrum van Zonhoven en op enkele minuten van de op- en afritten van de E314 Park Midden-Limburg.

Verder is de grond gelegen in de nabijheid van openbaar vervoer en op wandel- en fietsafstand van verscheidene natuurgebieden zoals de Teut, domein Hengelhoef/Kelchterhoef en het domein Bokrijk.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Grondoppervlakte
2734.00m²
Breedte grond
27.50m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€3,00

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Aardgas aanwezig in de straat
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
Onbekend
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
In optie
Molenweg 202 , 3520 Zonhoven