Beschrijving van het pand

Instapklare villa met 5 slaapkamers rustig doch centraal gelegen in Zonhoven op een prachtig perceel van 11are 87ca.

Deze ruime woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte (volgens opgave EPC) van 409m² en is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers (privé): prachtige inkom met vestiaire en sierlijke trap in hout, gastentoilet, lichtrijke living met open haard en directe toegang tot het terras, eetkamer en aansluitend een uitgeruste keuken met ontbijthoek en eveneens toegang tot het zuidwest georiënteerd terras, berging/wasplaats. 
Gelijkvloers (praktijk): bureel met maatwerk, praktijkruimte, wachtzaaltje, apart toilet, grote wachtzaal.
1ste verdieping: ruime nachthal met toegang tot 2 slaapkamers en een gedeelde badkamer (dubbele wastafel, douche), masterbedroom met terras en aansluitend badkamer (ligbad, enkele wastafel, douche en toilet), 4e slaapkamer met wastafel, apart toilet, 5e slaapkamer nu ingericht als bureel met aansluitend de zolderruimte/technische ruimte met gasketel.
Tuin en buitenruimtes: prachtig aangelegde tuin, volledig omheind met een irrigatiesysteem, terras met zonnescherm, pergola met jacuzzi en een combi sauna/infrarood, aparte tuinberging en een bijzonder ruime garage met 3 elektrische poorten. 

Extra troeven:

  • Centrale en commerciële ligging. Ideaal om te combineren met kantoor/praktijk.
  • Prachtig perceel van 11are 87ca
  • Ruime bewoonbare oppervlakte van 409m²
  • Gunstig EPC - label B

Deze woning is residentieel gelegen op een boogscheut van het bruisende centrum van Zonhoven, in de nabijheid van openbaar vervoer, scholen en winkels en met een vlotte verbinding naar de invalswegen en de autosnelweg E314.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
409.00m²
Grondoppervlakte
1187.00m²
Type oppervlakte
Brut
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2084,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1987
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Alarm
Videobewaking
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Praktijkruimte

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Vast tapijt
Kamer items
Aparte dienstingang
Wachtkamer
Beschrijving
Aparte inkomhal, bureel, praktijkgedeelte, ruime wachtzaal (eventueel extra praktijkgedeelte), toilet, zithoek

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Beschrijving
Ruime inkomhal met vestiaire en trap

Toilet

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Gastentoilet

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Parket
Kamer items
Open haard

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Ingemaakte kasten

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Toilet

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
Ensuite bij de kinderslaapkamers

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Met lavabo
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Dressing
Beschrijving
Ouderlijk gedeelte bestaande slaapkamer, dressing en badkamer.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Thermostatische kraan

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Zolderdeur
Beschrijving
Te bereiken via de slaapkamer

Garage

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Poolhouse

Kamer items
Jacuzzi
Sauna

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240319-0003182033-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
182

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Carine Louwagie
Geïnteresseerd?
Klodsbergweg 3 , 3520 Zonhoven