Landelijke villa met vergezicht op de Wijers in Zonhoven

Verkocht

Beschrijving van het pand

Deze karaktervolle pastorijwoning combineert ruimte, comfort en een rustige, landelijke setting. Gelegen op een perceel van 15a 76ca met panoramisch uitzicht over het natuurdomein de Wijers. De sfeervol ingerichte villa heeft een vloeroppervlakte van 242m² (volgens EPC en excl. kelder).Indeling:
Gelijkvloers: ruime inkomhal. Gastentoilet. De dubbele deuren geven toegang tot de eetkamer. Gezellige tv-kamer met maatwerk en inbouwhaard. Landelijke keuken. Wasplaats met inbouwkasten. Douchekamer met toilet en aparte toegang tot de tuin. Inpandige garage.
Eerste verdieping: nachthal. Toilet. De ouders genieten van een afzonderlijk slaapgedeelte met een masterbedroom, dressing en een en-suite badkamer. Het kindergedeelte beschikt over twee slaapkamers met maatkasten en een gedeelde douchekamer.
Tweede verdieping/ingerichte zolder: Biedt volop mogelijkheden: hobbykamer, home-office, extra slaapkamer.
Kelder: opgericht in gegoten betonmuren. Omvat 4 ruime kelders met o.a. de cv-ruimte, stockageruimte,...
Tuin en buitenruimtes: Zongerichte tuin met meerdere terrassen. De tuin biedt een mooi vergezicht op het natuurdomein. Het perceel is langs achter bereikbaar via een servitude.

Extra's:
+ tijdloze villa in houtskeletbouw met goede lichtinval
+ veel maatkasten zorgen voor een zee aan opbergruimte. 
+ conforme elektrische installatie
+ 2023: renovatie rieten dak + volledig geschilderd

Unieke ligging: in een residentiële buurt aan het natuurgebied "De Wijers". Met directe aansluiting op fiets- en wandelroutes. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
242.00m²
Grondoppervlakte
1576.00m²
Breedte grond
17.82m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Park
Aan de rand van water
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Bos-Park
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1266,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Spouwmuur
Zie lastenboek
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1999
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Orientatie zuid-west
Kamer items
Terras
Beschrijving
Volledig aangelegde tuin met verschillende terrassen en zicht op natuurgebied de Wijers.

Kelder

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Betonvloer
Goed onderhouden
Kamer items
Volledig onderkelderd
Ketelruimte
Beschrijving
Toegankelijk via vaste trap - 4 ruime kelders - 1 kelder (gekeurde mazouttank) - 1 kelder technische ruimte

Zolder

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vast tapijt
Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Ruime zolder met mogelijkheid tot extra kamer (fitnessruimte, speelkamer, stockage)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden
Kamer items
Inbouwcassette
Ingemaakte kasten

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Rustieke afwerking
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Amerikaanse Koelkast
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Landelijke keuken met toegang tot het terras en een videofoon.

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Keramische tegels
Beschrijving
Inkom met ruimte voor vestiaire.

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Keramische tegels

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Douchekamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet

Garage

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Inpandig
Kamer items
Automatische garagepoort

Nachthal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vast tapijt
Kamer items
Videofoon

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Beschrijving
Toilet toegankelijk vanuit de nachthal.

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vast tapijt
Kamer items
Bekabeld
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vast tapijt
Kamer items
Bekabeld
Beschrijving
Slaapkamer met een en suite dressing, en suite badkamer en videofoon.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vast tapijt
Kamer items
Bekabeld
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Kamer items
Douche
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
Jack en Jill badkamer, gedeeld door twee slaapkamers met deuren die vanuit elke kamer binnenkomen.

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
En suite
Parket
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Dressing

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
En suite dressing.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20231114-0003010974-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
240

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter;Bufferzone
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Karolien Croes
Vier Wijersstraat 36 , 3520 Zonhoven