Op te frissen woning met 4 slpk in het centrum van Zonhoven

In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

Op te frissen woning aan het centrum van Zonhoven, vlakbij verschillende scholen, supermarkten en andere faciliteiten.

De grond wordt nog opgesplitst waardoor deze halfopen woning gelegen zal zijn op een perceel van 5are 88ca. De splitsing zal ter hoogte van de garage gebeuren (die zal worden afgebroken).

De woning biedt verrassend veel ruimte met een bruikbare vloeroppervlakte van 203m² (volgens opgave EPC). De indeling is als volgt:

  • Kruipkelder
  • Gelijkvloers: Inkomhal met apart toilet. Daarnaast is de ruime woonkamer gelegen met aansluitend de keuken die beiden zicht op de tuin bieden. Achter de keuken bevinden zich de berging en de technische ruimte. 
  • Verdieping: Ruime nachthal met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
  • Zolder via zoldertrap

Als extra bevinden zich een groot terras en de tuin achteraan de woning.

Troeven van deze woning:

+ EPC-label C

+ Asbestveilig

+ Toplocatie in het centrum van Zonhoven


Omwille van de opsplitsing van het perceel en de verhuurde toestand van de woning dient u rekening te houden met een maximale termijn van 12 maanden vooraleer u de woning zelf kan bewonen.


De woning is strategisch zeer goed gelegen, zowel in de directe nabijheid van diverse winkels, scholen en faciliteiten die het centrum van Zonhoven te bieden heeft. Daarnaast is ook Natuurgebied De Teut op fiestafstand gelegen. Met de wagen is de woning uiterst vlot bereikbaar dankzij de E314 en de Noordzuidverbinding.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
203.00m²
Grondoppervlakte
588.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1160,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1989
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Enkel kasten
Volledig ingebouwd

Berging

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Nachthal

Kamer eigenschappen
Linoleum

Badkamer

Kamer items
Spoelbak dubbel
Douche
Ligbad

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Vlizotrap

Kelder

Beschrijving
Kruipkelder

Terras

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240511-0003243020-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
220

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
In optie
Batenstraat 16 , 3520 Zonhoven