Beschrijving van het pand

Rustig gelegen gezinswoning met 5 slaapkamers op een zongericht perceel van 8a20 te Zonhoven.
Deze gezellig ingerichte vrijstaande woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 210m² (volgens opgave EPC attest) en is ingedeeld als volgt:


Gelijkvloers: inkomhal, toilet, sfeervolle woonkamer met zitkamer en eetkamer, goed uitgeruste keuken met grote ontbijtruimte, mooie badkamer (douche, ligbad, toilet en dubbel lavabomeubel), praktische berging/wasplaats.
Verdieping 1: overloop met 3 slaapkamers waarvan 1 met een leuke bureauhoek
Verdieping 2: overloop met 2 slaapkamers
Tuin: de zongerichte tuin is goed omsloten. Op het terras aan de woning is het heerlijk vertoeven.
Geen energetische renovatieplicht van kracht: EPC label D

Prachtige locatie: rustig gelegen in een verkeersarme straat. In de buurt van TC Basveld. Verkeerstechnisch goed gelegen op korte afstand van Zonhoven-centrum, Hasselt en Genk. Gunstig gelegen voor fietsers en wandelaars: dichtbij de domeinen van "De Teut" en "Bokrijk".

Nota: er dient budget beschikbaar te zijn voor de vochtbehandeling van de achterbouw.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
210.00m²
Grondoppervlakte
820.00m²
Bebouwde oppervlakte
210.00m²
Breedte grond
22.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€827,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1962
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Beschrijving
Omvat een gezellige zithoek en eetkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Gas)
Kasten met toestellen
Beschrijving
Ruime en goed uitgeruste keuken

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Mengkranen
Beschrijving
Badkamer op het gelijkvloers

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Berging/wasplaats toegang tot zolder

Nachthal

Slaapkamer

Beschrijving
Kinderslaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Slaapkamer met leuke bureauhoek
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Slaapkamer op 2de verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Slaapkamer op 2de verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuinhuis

Terras

Tuin

Beschrijving
Goed omsloten tuin - zongericht

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20241106-0003437257-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
353

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Gebied voor dagrecreatie;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Karolien Croes
Geïnteresseerd?
Ballewijerweg 62 , 3520 Zonhoven