Beschrijving van het pand

Instapklare woning en praktijkruimte met aparte ingang en parking. Deze woning met 3 slaapkamers is gelegen op een perceel van 6are 49ca in Zonhoven.

Deze ruime woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 301m² (volgens opgave EPC), inclusief de in te richten zolderruimtes die bereikbaar zijn via een vaste trap. 

De indeling is als volgt:

- Gelijkvloers (privé): inkomhal met apart gastentoilet, lichtrijke woonkamer met schuifraam, ruime keuken, achterhal met de achterdeur naar de tuin en toegang naar enerzijds de berging en anderzijds de praktijkruimte.

- Gelijkvloers (praktijkruimte): directe zij-ingang tot de praktijkruimte met vaste trap tot de casco zolderverdieping. Verder vinden we er een apart toilet en in te richten (bureel)ruimte.

- Verdieping 1: nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer met douche, ligbad en lavabomeubel. Via de badkamer is er een toegang tot de dressing, vanwaar de zolder boven de praktijkruimte opnieuw bereikbaar is.

- Verdieping 2: in te richten zolder via de vaste trap.

Achteraan het geheel bevinden zich de omheinde, zuidgeoriënteerde tuin en het terras. Er werd een tuinberging en carport voorzien, samen met 2 parkeerplaatsen voor de praktijkruimte.

Deze eigendom is centraal gelegen bij diverse invalswegen zoals de Noord-Zuidverbinding en de E314 richting Leuven en Nederland. Het centrum van Zonhoven is op wandelafstand gelegen waar diverse winkels, scholen, horecazaken etc. terug te vinden zijn. Ook natuurgebieden 'De Teut' en 'De Wijers' zijn in de directe omgeving gelegen. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
301.00m²
Grondoppervlakte
649.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€649,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1932
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Kamer items
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (halogeen)
Volledig ingebouwd

Achterhal

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Praktijkruimte

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aparte dienstingang
Airco

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Bureel

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Aangrenzend aan de praktijkruimte.

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Dressing

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Zolderkamer boven de praktijkruimte

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Af te werken zolder (2de verdieping)

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie zuid

Carport

Beschrijving
Met tuinberging

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240709-0003307281-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
355

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
Geïnteresseerd?
Donkweg 65 , 3520 Zonhoven