Uniek wonen: ruime woning met praktijk en grote tuin

Dit bijzondere pand combineert een voormalige dokterspraktijk aan de voorzijde met een ruime en charmante woning met vier slaapkamers aan de achterzijde. De woning en praktijk zijn verbonden door een prachtige, sfeervolle binnentuin, compleet met een vijver en kleurrijke bloementuin.

Helemaal achteraan ligt de kers op de taart: een royale, oost-zuid gerichte tuin van maar liefst 555 m². Je geniet zowel vanuit de keuken en ontbijthoek als vanuit de woonkamer van het prachtige zicht op de tuin die een idyllische oase van rust vormt. Enkel een gezellig ontbijtje met de geur van heerlijke koffie ontbreekt nog.

De voormalige stallen tussen de woning en de praktijk bieden veelzijdige mogelijkheden, zoals opslagruimte, een bureau of hobbyruimte. Aan de voorzijde vindt u ook een garage, carport, en een extra ruimte boven de praktijk.

Dit charmante pand is ideaal gelegen, met winkels zoals de GAMMA en Albert Heijn, scholen, restaurants en een park waar u kunt petanquen in de directe omgeving. Bovendien ligt het natuurgebied de Zwalmvallei op slechts 6 km afstand. Voor wandelaars is dit de perfecte locatie, aangezien het pand vlakbij een wandelknooppunt ligt.

Naast zijn charme biedt deze woning ook moderne voorzieningen, zoals 65 zonnepanelen en een waterverzachter. Momenteel heeft de woning een EPC-score van F vanwege de elektrische verwarming. Als je overstapt op een warmtepomp, zal de EPC-score aanzienlijk verbeteren.

Mis deze buitenkans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.