Beschrijving van het pand

Instapklare en ruime (kangoeroe)woning op een mooi perceel van 16a 28ca in het landelijke Budingen (Zoutleeuw).

Deze woning heeft een bruto vloeroppervlakte van 321m² en perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en flexibiliteit.

Hoofdwoning
Gelijkvloers: inkomhal, 2 zeer ruime slaapkamers met bureelhoek, achtersas met apart toilet en trappenhal. Het achtersas was voorheen een keuken - leidingen en afvoeren zijn nog aanwezig.
1e verdiep: nachthal met overloop, 3 slaapkamers en een badkamer
Zolder: de ruime zolder is toegankelijk via een luik in de badkamer.

Gelijkvloerse woning
inkomhal met apart toilet en vestiairehoek, sfeervolle leefruimte met eet- en zithoek en grote open keuken. De nachthal leidt naar de badkamer en slaapkamer. Via de inkomhal is er ook toegang tot een grote berging (polyvalente ruimte) en de wasplaats. De gelijkvloerse woning is ook voorzien van een ruime zolder dewelke toegankelijk is via een luik in de nachthal.

Buiten
- Aangelegde tuin met noordwestelijke oriëntatie
- Grote garage van ca. 75m² en meerdere tuinhuizen voor opslag
- Vijver 
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Troeven
+ Renovatie in 2020
+ Elektriciteit conform
+ Goede bereikbaarheid richting Bekkevoort, Herk-de-Stad, Sint-Truiden en Tienen
+ Veelzijdige woonopties
+ Geen renovatieverplichting
Kortom, deze woning is zowel perfect als kangoeroewoning - twee gezinnen genieten elk van hun eigen ruimte en comfort onder één dak! Maar is alsook ideaal voor een groot nieuw samengesteld gezin met volop ruimte en comfort voor iedereen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
321.00m²
Grondoppervlakte
1628.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€976,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1950
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Keuken

Berekende oppervlakte
38 m²
Kamer eigenschappen
Tegelparket
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Fornuis (Gas)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Beschrijving
De oppervlakte van de keuken met eetplaats bedraagt 38,38 m²

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegelparket

Woonkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Tegelparket
Kamer items
Kachel

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Met vestiairehoek

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Thermostatische kraan
Ventilatiesysteem

Zolder

Kamer items
Zolderluik
Beschrijving
Ruime opbergzolder

Berging

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Zeer ruime polyvalente ruimte dewelke momenteel ingericht is als berging.

Wasplaats

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
De oppervlakte van de wasplaats met de technische ruimte bedraagt 12,68 m²

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Technische ruimte

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Voorheen de keuken, alle leidingen zijn nog aanwezig.

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Deze ruime slaapkamer was voorheen ingericht als de leefruimte
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²
Beschrijving
Met houthaard

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Vlizotrap

Garage

Berekende oppervlakte
73 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Draaideuren
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Tuin

Kamer eigenschappen
Ingericht
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie noord-west
Kamer items
Tuinhuis
Vijver/waterpartij
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250407-0003561610-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
363

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
An Keijers