Commerciële ruimte, inclusief appartement met potentieel

Bent u op zoek naar een multifunctioneel pand met woonst, gelegen in de winkelstraat van Zwijndrecht? Lees dan zeker even verder ! 
 
Dit pand biedt volop mogelijkheden voor investeerders, ondernemers & woningzoekenden die de perfecte combinatie van werk & wonen willen creëren. 
Met een gezamenlijke huuropbrengst van €1850/maand (excl BTW) voor zowel het handelspand en de woonst, kan u rekenen op een bruto rendement van 7,5%
Het pand bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond & een te renoveren appartement op de 1ste verdieping. 
 
Indeling Handelspand: 
Kelder: dit pand heeft een kelder van 10m², praktisch om uw spulletjes op te bergen
Gelijkvloers: deze ruime handels/kantoorruimte heeft een totale grootte van 162m², met aparte wc en lavabo (3m²). De tegels zorgen voor een makkelijk onderhoud, de lichtkoepels en het grote etalageraam zorgen voor maximale lichtinval ! 
 
Via de aparte ingang kan u toegang verschaffen tot de zowel de stookplaats / extra berging (10m²), het handelspand én het appartement.
 
Indeling appartement:
1ste V: via de nachthal kan u aan uw linkerkant de compacte badkamer vinden (4m²), aan uw rechterkant de eerste slaapkamer (11m²)
Verder is er nog een living (14m²) en een ruimte die dienst kan doen als keuken, dressing of tweede slaapkamer (8m²) 
2de V: nog een grote troef aan deze woning is de zolder (43m²) waar je nog 3 extra slaapkamers kan creëren ! 
 
Ziet u ook het potentieel van deze verder af te werken opbrengsteigendom? 
Laat ons dan snel iets weten en plan nu een bezoek in met uw makelaar.