Charmante te renoveren woning in hartje Zwijndrecht

€ 299 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt omtoveren? Lees hier dan zeker even verder!
Deze charmante, te renoveren woning biedt ongekende mogelijkheden. Gelegen in het hartje van Zwijndrecht, met alle voorzieningen om de hoek.
Indeling:
GLV: Via de statige inkomhal betreed je de woning. Daarnaast heb je een woonkamer, eetkamer, keuken, toilet en berging/wasplaats. Hier is tevens de perfecte ruimte voor wie een vrije beroep wil uitoefenen, met voldoende ruimte voor een praktijk of kantoor aan huis. Verder is er een gezellige en zonnige tuin achteraan.
1eV: Beschikt over 3 ruime slaapkamers, een badkamer, en een gigantische zolder die ideaal is voor uitbreiding van extra slaapkamers of hobbyruimte.

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.
Met een beetje liefde en visie kan dit een droomwoning worden. Zou deze woning wel eens jouw nieuwe thuis kunnen worden? Laat ons dan snel iets weten en plan een bezoek in!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
215.00m²
Grondoppervlakte
311.00m²
Bebouwde oppervlakte
123.00m²
Breedte grond
10.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€696,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
In te richten

Living

Berekende oppervlakte
39 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Eenvoudig
Tegels

Eetkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Eenvoudig
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Eenvoudig
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Eenvoudig
Laminaat
Kamer items
Ligbad

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
78 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Eenvoudig
Houten vloer

Tuin

Berekende oppervlakte
65 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240312-0003174491-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
638

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Yaël Knight (ERA WONEN)
Dorp West 40 1, 2070 Zwijndrecht (Zwijndrecht)