Description of the property

***VENDU***

Située au cœur de Braine-L'Alleud, proche de toutes les commodités, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un emplacement privilégié. Avec plus de 350m2 répartis sur plusieurs niveaux, cette propriété offre un espace généreux pour la création d'une résidence unique, implantée sur un terrain de 6a et 55 ca, offrant un jardin orienté S-O, très agréable pour les moments de détente en extérieur.

Au rez, vous trouverez un séjour lumineux d'environ 60m2, une S-à-M d'environ 20m2, ainsi qu'une cuisine et arrière-cuisine d'environ 15m2. Un bureau d'environ 6m2 et un garage d'environ 16m2 complète cet étage.

Le 1er étage abrite 4 grandes chambres, respectivement d'environ 19, 25, 20 et 12m2, ainsi qu'une SDB d'environ 8m2. Au 2ème étage, vous découvrirez 1 chambre d'environ 18m2, ainsi qu'une SDB d'environ 8m2 et un vaste grenier aménageable d'environ 60m2, offrant la création de pièces supplémentaires selon vos besoins. Au sous-sol, nous retrouvons une buanderie et de grandes caves d’environ 75m2.

Cette maison offre un emplacement central prisé : accès à pied à la gare, aux commerces et aux écoles. Avec ses vastes espaces intérieurs et ses possibilités de rénovation, elle saura vous séduire. N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! 

Specifications

Characteristics

General

Habitable area (m²)
261.00m²
Soil area (m²)
655.00m²
Surface type
Brut
Surroundings
Commercial district
Near school
Close to public transport
Near railway station
Taxable income
€1274,00

Heating

Heating type
Central heating
Heating elements
Central heating boiler, furnace
Heating material
Gas

Miscellaneous

Joinery
Wood
Single glazing
Isolation
Detailed information on request
Warm water
Boiler on central heating

Building

Year built
1935
Lift present
No

Solar panels

Solar panels
Solar panels present - Included in the price

Entrance hall

Calculated surface area
27 m²

Toilet

Calculated surface area
3 m²

Living room, lounge

Calculated surface area
60 m²

Dining room

Calculated surface area
21 m²

Kitchen

Calculated surface area
11 m²

Pantry

Calculated surface area
4 m²

Laundry area

Calculated surface area
6 m²

Night hall

Calculated surface area
8 m²

Bedroom

Calculated surface area
20 m²
1 bedroom(s) possible

Bedroom

Calculated surface area
25 m²
1 bedroom(s) possible

Bedroom

Calculated surface area
19 m²
1 bedroom(s) possible

Bedroom

Calculated surface area
11 m²
1 bedroom(s) possible

Bathroom

Calculated surface area
8 m²

Storage

Calculated surface area
2 m²

Night hall

Calculated surface area
10 m²

Bedroom

Calculated surface area
18 m²
1 bedroom(s) possible

Bathroom

Calculated surface area
8 m²

Attic

Calculated surface area
59 m²

Garage

Calculated surface area
16 m²

Basement

Calculated surface area
61 m²

Laundry area

Calculated surface area
14 m²

Garden

Calculated surface area
500 m²

General

Protected heritage
No
Recorded inventory of immovable heritage
No

Energy & electricity

Electrical inspection
Inspection report - non-compliant
Utilities
Gas
Electricity
Sewer system connection
Photovoltaic panels
Water softener
Energy performance certificate
Yes
Energy label
G
E-level
G
Certificate number
20240322001996
Calculated specific energy consumption
538
Calculated total energy consumption
170581

Planning information

Urban Planning Permit
Permit issued
Urban Planning Obligation
No
In Inventory of Unexploited Business Premises
No
Subject of a Redesignation Plan
No
Subdivision Permit Issued
No
Pre-emptive Right to Spatial Planning
No
Flood Area
Property not located in a flood plain/area
Renovation Obligation
Niet van toepassing/Non-applicable
Jordan Léonard
ERA CEDIMMO
Jordan Léonard
Close
Jordan Léonard
Sold

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Chaussée d'Alsemberg 61 , 1420 Braine-l'Alleud