Description of the property

Toestand:
Deze halfopen bebouwing, gelegen op een gunstige locatie in het hart van Boortmeerbeek, biedt alles wat u zoekt in een charmante instapklare woning. 
Bij binnenkomst valt direct de gezellige en uitnodigende sfeer op die de woning uitstraalt. De ruime woonkamer met doorlopende eetkamer is ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De volledig ingerichte keuken is een pareltje, uitgerust met hoogwaardige apparatuur en afgewerkt met oog voor detail.

Met vier ruime slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin of het inrichten van een thuiskantoor of hobbyruimte. De twee badkamers zorgen voor extra comfort, één badkamer werd volledig gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche en ligbad, deze straalt een tijdloze en moderne look uit.

Stap naar buiten en ontdek de groene aangelegde tuin. Deze biedt een oase aan rust en privacy, door het naastgelegen natuurgebied geniet u van een prachtige groene omgeving. Daarnaast beschikt de tuin ook over een praktische garage. 

Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal - toilet - badkamer - woonkamer - eetkamer - keuken - berging
Verdieping 1: Nachthal - 3 slaapkamers - badkamer - toilet
Verdieping 2: Hal - slaapkamer - zolder

Ligging:
De woning is zeer gunstig gelegen op wandelafstand van het centrum van Boortmeerbeek waar je een lokale kruidenierszaak hebt, restaurants, school, leuke cafeetjes,... Voor wie met het openbaar vervoer reist heb je in het centrum ook het treinstation. Daarnaast ben je vlot op de Leuvensesteenweg richting Mechelen, Leuven alsook naar de oprit van de autostrade (E19). Het gekende Kampenhout-Sas waar je tal van verschillende winkels hebt is op slechts 2,5 km gelegen.

Specifications

Characteristics

General

Habitable area (m²)
229.00m²
Soil area (m²)
506.00m²
Surface type
Brut
Surroundings
Centre
Town centre
Green surroundings
Close to public transport
Near railway station
Access roads
Taxable income
€1085,00
Comfort guarantee
Basic

Heating

Heating type
Central heating
Heating elements
Radiators
Heating material
Fuel oil

Miscellaneous

Joinery
Wood
Double glazing
Isolation
Roof
Glazing
Warm water
Electric boiler

Building

Year built
1970
Lift present
No

Entrance hall

Toilet

Living room, lounge

Room items
Fireplace

Dining room

Kitchen

Room items
Double sink
Dishwasher
American fridge
Combination oven
Hob (induction)
Oven (steam)

Laundry area

Room items
Dryer connection
Washing machine connection

Bathroom

Room items
Walk-in shower
Bathtub
Built-in double washbasin

Night hall

Bedroom

Room items
Built-in cabinets, fitted wardrobe
1 bedroom(s) possible

Bedroom

1 bedroom(s) possible

Bedroom

1 bedroom(s) possible

Bathroom

Room items
Shower
Wastafel enkel in meubel

Bedroom

Room items
Built-in cabinets, fitted wardrobe
1 bedroom(s) possible

Attic

Garden

Room properties
Fully fenced
Room items
Terrace

Garage

General

Protected heritage
No
Recorded inventory of immovable heritage
No

Energy & electricity

Electrical inspection
Inspection report - non-compliant
Utilities
Gas
Electricity
Sewer system connection
Cable distribution
City water
Internet
Energy performance certificate
Yes
Energy label
C
Certificate number
20240926-0003388578-RES-1
Calculated specific energy consumption
247

Planning information

Urban Planning Permit
Permit issued
Urban Planning Obligation
Yes
In Inventory of Unexploited Business Premises
No
Subject of a Redesignation Plan
No
Summons
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Subdivision Permit Issued
No
Pre-emptive Right to Spatial Planning
No
Urban destination
Residential area
Flood Area
Property not located in a flood plain/area
P(arcel) Score
klasse C
G(building) Score
klasse A
Renovation Obligation
Niet van toepassing/Non-applicable
Yannick Segers
Interested?
Bredepleinstraat 6 , 3190 Boortmeerbeek