OPTION Commerce en emplacement commercial de premier ordre !

En option - prix sur demande

Description du bien

OPTION
Ancien commerce de restauration dans un emplacement commercial de premier ordre !

Il s'agit d'un rez-de-chaussée commercial de 85 m² avec un potentiel d'exploitation d'un service de restauration, ainsi que d'un magasin ou d'un autre commerce. Auparavant, une friterie y était exploitée avec succès, mais il convient également parfaitement à une pizzeria, une sandwicherie, une pita shop, un bar à café, ...

Situation très favorable à l'angle de la Weggevoerdenstraat et de l'Aalstersesteenweg, à quelques pas des écoles, de la gare et du centre de Ninove. Très bon passage, même à pied. Bonne visibilité pour le trafic de passage.

Le mobilier de l'ancienne friterie est encore présent, tant dans le restaurant que dans la cuisine à l'arrière. Ceux-ci peuvent être repris en concertation avec le propriétaire, ainsi que les tables et les chaises.

Derrière le rez-de-chaussée se trouve une autre terrasse avec une chambre froide. La terrasse est également accessible par une porte donnant directement sur la rue, ce qui est idéal pour les livraisons. Il y a également une autre chambre froide/réfrigérateur dans la cuisine.

Entrée séparée au rez-de-chaussée.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
85.00m²
Superficie du terrain
110.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Périphérie
Endroit avec beaucoup de passage
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
1950
Ascenseur disponible
Non

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20241017-0003406647-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
334

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse B
G(building) Score
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Karl Timmermans
En option
Weggevoerdenstraat 130 , 9400 Ninove