Description du bien

Idéalement situé au rez-de-chaussée du 39 Rue Léopold dans le centre de Saint-Ghislain, cet appartement 1 chambre est parfait pour une personne seule ou un couple, jeune ou moins jeune, recherchant confort et praticité.

L'appartement offre des espaces de vie spacieux et lumineux, avec un séjour accueillant et une grande chambre confortable. La cuisine et la salle de bain sont bien équipées pour répondre à tous les besoins du quotidien.

Atout rare en centre-ville, l'appartement dispose d’une terrasse et d’un petit jardin privatif qui nécessitent un entretien régulier. Ce coin extérieur offre un espace agréable pour profiter de moments de détente en plein air, idéal pour prendre un café le matin ou organiser des petits rassemblements.

La situation centrale est un réel avantage : commerces, supermarchés, restaurants, services essentiels et transports en commun sont accessibles à pied, facilitant ainsi les déplacements et les courses au quotidien.

Enfin, l'appartement est équipé d’un chauffage central au gaz, assurant une température confortable en toutes saisons.
Pour toute demande de visites, contactez Lucas à cette adresse : Lucas@era-services.be

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
98.00m²
Superficie du terrain
98.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Etage
0
Ascenseur disponible
Non

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20241113022556
Consommation spécifique d'énergie calculée
287
Consommation totale d'énergie calculée
28123

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
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Lucas D'amario
Intéressé(e) ?
Rue Léopold 39 1, 7330 Saint-Ghislain