Immeuble commerce + appartement loué

Patrick Bollue (IPI516.745) du bureau ERA Labelimmo a le plaisir de vous proposer cette superbe opportunité idéalement située dans la rue principale d'Amay. Doté d'une surface commerciale à deux entrées (actuellement coiffeur en place depuis plus de 30 ans) avec un parking privé en devanture et d'un duplex 2 chambres loué actuellement 750 euros, cet immeuble peut convenir tant pour un achat à usage privé que pour un investissement sûr. Le duplex a été rénové récemment et possède sa propre entrée. Il est composé comme suit : hall d'entrée, salon, salle à manger avec cuisine ouverte, débarras type buanderie, 2 chambres, salle de bains. TECHNIQUE : PEB C (20230310000691), électricité conforme, châssis PVC DV, chauffage gaz de ville, bon état général, RC 798€.  COMPTEURS SÉPARÉS : gaz, électricité et eau. PRIX : 350.000€. (Possibilité d'intégrer le fonds de commerce). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Infos et visites au 043/720.720 ou via info@eralabelimmo.be