Description du bien

ERA Labelimmo vous présente cette jolie villa unifamiliale extrêmement bien entretenue d'une superficie habitable de 145m². Idéalement située dans un quartier calme des hauteurs d'Amay, elle est proche de toutes les commodités et se trouve à proximité des grands axes routiers.
La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un grand hall d'entrée cathédrale, d'un living de 30m², d'une véranda de 12m² communiquant avec la terrasse couverte et le jardin et d'une cuisine équipée donnant également sur la terrasse.
Au premier étage, le hall de nuit dessert 2 belles chambres, une salle de bains avec douche et une toilette séparée. 
Le grenier aménagé se compose d'une vaste chambre de 32m² ainsi que d'un espace de stockage pouvant être aménagé en dressing.
Elle profite également d'une terrasse et d'un atelier dans le jardin.
Chauffée via chauffage central au mazout, la villa est équipée de châssis bois double vitrage et d'un système d'alarme et dispose de 20 panneaux photovoltaïques produisant 4,6 kWc.
PEB B (157Kwh/m².an)
A NE PAS MANQUER !
Faire offre à partir de 259.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
145.00m²
Superficie du terrain
470.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€743,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Isolation dans murs creux
Châssis
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1990
Nombre d'étages
2
Divers
Alarme
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix
Capacité annuelle totale
4600.00

Garage

Surface calculée
38 m²
Largeur
5.1
Longueur
7.39

Buanderie

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.31
Longueur
3.97

Chambre à coucher

Surface calculée
32 m²
Largeur
4.35
Longueur
7.46
1 chambre(s) possible(s)

Espace polyvalent

Surface calculée
11 m²
Largeur
2.56
Longueur
4.21

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.14
Longueur
4.02
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.03
Longueur
4.2
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.48
Longueur
2.82

Hall de nuit

Surface calculée
7 m²
Largeur
2
Longueur
3.54

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.69
Longueur
1.44

Veranda

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.36
Longueur
3.71

Salle à manger

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.17
Longueur
3.71

Living

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.29
Longueur
4.3

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.15
Longueur
3.18

Hall

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.99
Longueur
2.14

Cuisine

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.58
Longueur
3.08

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Contenu réservoir de carburant
2900.00
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de la ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
PEB
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20240801000656
Consommation spécifique d'énergie calculée
157
Emission de CO2
38.00
Consommation totale d'énergie calculée
34256

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Assignation
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Roxanne Remont
Intéressé(e) ?
Rue des Genêts 20A , 4540 Amay