Maison de commerce 2 entrées indépendantes 4 chambres jardin

€ 259 000

Description du bien

Patrick Bollue (IPI516.745) du bureau ERA LABELIMMO a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce à rénover en partie idéalement située sur l'axe principal d'Amay. Anciennement exploité comme cabinet de kiné, l'espace commercial est équipé de sa propre entrée et dispose d'un sas d'entrée (salle d'attente) de 8m², d'un espace de 45m², d'une réserve de 11m², d'un espace bureau/cabinet de 12m² et d'un wc. La partie maison elle est composée comme suit : RDC: hall d'entrée, accès caves avec espace chaufferie, buanderie avec accès au jardin. ETAGE 1 : hall, séjour (40m²), cuisine, arrière cuisine, salle de bains, wc, possibilité terrasse. ETAGE 2: 3 chambres + accès à la chambre 4. TECHNIQUE : PEB D (n°20241007019042), électricité non conforme, châssis bois DV, chauffage gaz de ville new chaudière, adoucisseur d'eau, RC 1266€ (possibilité frais réduits à 3´%) PRIX : 259.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire. Infos et visites au 043/720.720. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Estimation gratuite de votre bien via votre agent ERA au 0486/74.41.66

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
294.00m²
Superficie du terrain
667.00m²
Surface bâtie
120.00m²
Surface exploitable
344.00m²
Type de superficie
Net
Environnement
Centre d'habitation
Près de restaurants/théâtres/cinémas
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1266,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Fenêtre de toit
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Nombre d'étages
3
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
440 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
15 m²

Living

Surface calculée
40 m²

Cuisine

Surface calculée
16 m²

Arrière-cuisine

Surface calculée
13 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Terrasse

Surface calculée
10 m²

Salle de bains

Surface calculée
13 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall de nuit

Surface calculée
10 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
50 m²

Espace de travail

Surface calculée
85 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
45 m²

Débarras

Surface calculée
11 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
12 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Sas arrière

Surface calculée
7 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
PEB
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20241007019042
Description PEB
D
Consommation spécifique d'énergie calculée
282
Emission de CO2
52.00
Consommation totale d'énergie calculée
92238

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Assignation
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat;Les zones d’activité économique mixte
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Patrick Bollue
Intéressé(e) ?
Chaussée Roosevelt 49 , 4540 Amay