Arlon, magnifique penthouse 3ch avec terrasse proximité gare

€ 399 900

Description du bien

Coup de cœur ! Penthouse 3 chambres avec terrasse.

Au dernier étage de la résidence de standing Oxila, Era B-Lux vous présente ce magnifique penthouse lumineux et spacieux, situé à proximité immédiate de la gare d’Arlon.

Il se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, hall d’entrée commun avec accès ascenseur, parking et escalier.

Au quatrième étage, séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, cuisine ouverte équipée, buanderie, 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, WC séparé, local technique.

Possibilité d’acquérir en supplément un emplacement de parking et une cave.

Caractéristiques techniques : Vidéophone, thermostat, PEB A+, châssis double vitrage PVC, chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques, contrôle électrique conforme.

Localisation idéale, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes autoroutiers vers le Grand-Duché.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
108.00m²
Superficie du terrain
108.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Centre d'habitation
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Centre administratif
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Hôpital à proximité

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)
Pompe à chaleur (eau)

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Isolation dans murs creux
Détails sur demande
Façade isolante
Murs creux
Isolation de toit
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
2024
Etage
4
Nombre d'étages
4
Divers
Parlophone
Vidéophone
Ascenseur disponible
Oui

Hall

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Living

Surface calculée
36 m²

Buanderie

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
5 m²
Objets de la chambre
Toilette

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Surface calculée
24 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Électricité individuelle
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A+
Niveau E
A+
Numéro de certificat
20240703501048
Consommation spécifique d'énergie calculée
42
Emission de CO2
10.53
Consommation totale d'énergie calculée
4442

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Intéressé(e) ?
Rue de la Semois 111 , 6700 Arlon