Description du bien

ERA TOPIMMO vous présente ce appartement neuf, agréable à vivre et lumineux agencé d'une terrasse de 30m² bien orientée.

Une position stratégique au centre de la ville d'Athus : vous pouvez rejoindre rapidement la gare ferroviaire SNCB, les grands axes routiers, les villes les plus proches, la frontière du Luxembourg, les commodités et services de proximité.

Cet appartement fait partie d'une résidence de 7 appartements dont la composition architecturale s'intègre parfaitement au quartier du centre ville.

Un intérieur aux finitions haut de gamme : vous disposez d'un espace de vie lumineux et harmonieux composé d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée, d'une salle de douche, 2 chambres, un hall d'entrée, une buanderie et une toilette. Profitez d'une vue dégagée depuis la terrasse bien orientée.

La résidence dispose d'un ascenseur du sous-sol au rez-de-chaussée. L'appartement dispose d'une cave, d'un parking couvert et d'un garage privé compris dans le prix annoncé. Double accès : Rue Neuve pour l'entrée de la résidence; rue de la Forêt pour les parkings et garages.

Idéal pour un investissement ou pour y vivre.

Un projet durable pour vous garantir confort et économie d'énergie : certificat PEB - classe A 85 kwh/an/m² -  N° RWPEB-119082.
Vente sous le régime TVA de 21%.
Les vues 3D, surfaces et informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. .

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
88.00m²
Superficie du terrain
601.00m²
Type de superficie
Brut
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Centre d'habitation
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
2023
Etage
1
Nombre d'étages
3
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Oui

Hall

Surface calculée
5 m²
Largeur
0
Description
Hall d'entrée

Salle de douche

Surface calculée
4 m²
Largeur
0
Description
Salle de douche

Cuisine

Surface calculée
10 m²
Largeur
0
Description
Cuisine équipée

Living

Surface calculée
26 m²
Largeur
0
Description
Séjour ouvert sur la cuisine et la terrasse

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
0
Description
WC séparé

Garage

Surface calculée
17 m²
Largeur
0
Description
Garage privé n° 4

Terrasse

Surface calculée
7 m²
Largeur
0
Description
Terrasse 1

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
0
Description
Chambre 1
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
0
Description
Chambre 2
1 chambre(s) possible(s)

Buanderie

Surface calculée
3 m²
Largeur
0
Description
Buanderie / Débarras

Place de parking

Surface calculée
0 m²
Largeur
0
Description
Parking couvert privé n°4

Cave

Surface calculée
15 m²
Largeur
0
Description
Cave n° 6 au sous-sol

Terrasse

Surface calculée
32 m²
Largeur
0
Description
Terrasse 2

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Électricité avec tarif de nuit
Électricité individuelle
Certificat PEB
Demandé
Classe énergétique
A
PEB
A
Niveau E
A
Numéro de certificat
RWPEB119082
Description PEB
Classe A 85 kwh/m²
Consommation spécifique d'énergie calculée
85

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Camille Descamps
Intéressé(e) ?
Rue Neuve 35/4 , 6791 Aubange