Maison neuve 4 chambres à Musson

intéressé(e)
€ 425 000
Chemin du haut des Perchiers - LOT 5 (G) - - 6790
Chemin du haut des Perchiers - LOT 5 (G) - - 6790
Chemin du haut des Perchiers - LOT 5 (G) - - 6790
Chemin du haut des Perchiers - LOT 5 (G) - - 6790
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Description du bien

ERA B-Lux vous propose cette nouvelle construction de 4 chambres sur 3a80 de terrain.

Profitez d’une situation idéale : 10 minutes d'Aubange/Athus/Messancy, 15 min des frontières luxembourgeoise et française, à 20 min d'Arlon. Accès aisé aux axes autoroutiers principaux.

Quartier résidentiel desservi par une voie sans issue dans un environnement calme et verdoyant, propice à la vie de famille. 

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, grand séjour ouvert sur la cuisine, buanderie, wc indépendant et garage ave accès à la cave.

1er étage : spacieux hall, 4 chambres et une salle de bains.

Fiche technique : PEB A, châssis PVC double vitrage, VMC simple flux, citerne eau de pluie avec groupe hydrophore pour WC et robinet du garage, chauffage central au mazout : au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.

Vente sous le régime de la TVA de 21%.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
159.00m²
Superficie du terrain
429.00m²
Type de superficie
Brut
Façade orientation
Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chauffage par le sol
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2023
Ascenseur disponible
Non

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Installation électrique moderne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Niveau E
A
Numéro de certificat
RWPEB-124001
Consommation spécifique d'énergie calculée
73
Emission de CO2
2796.00

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Prendre contact
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Camille Descamps
Intéressé(e) ?
Chemin du haut des Perchiers LOT 5 (G) , 6790 Aubange