Appartement 2 Ch + dressing Lumineux avec Jardin et Garage

En option - prix sur demande

Description du bien

ERA Blavier est ravi de vous présenter cette maison 3 façades située dans le quartier recherché du Gros Chêne à Flémalle. Ce quartier résidentiel, calme et agréable, offre un cadre de vie paisible avec un accès facile aux grands axes routiers, écoles et parcs.

Cette maison se compose de 2 chambres, 1 bureau, un garage et un grand parking. Pour les énergies, la maison possède 18 panneaux solaires, une toiture et un grenier isolés, avec un chauffage au pellet et au mazout. 

Idéalement pensée pour une famille, cette propriété dispose également d’un agréable jardin plein sud, parfait pour des moments de détente en extérieur.

Avec un PEB C, cette maison offre un excellent potentiel pour devenir votre futur chez-vous dans un cadre prisé et tranquille.

PEB : C, E spec : 255, E totale : 30 385

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel.
Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
119.00m²
Superficie du terrain
644.00m²
Surface à bâtir
110.00m²
Surface bâtie
110.00m²
Surface exploitable
110.00m²
Largeur du terrain
15.50m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Isolé
Résidentiel
A proximité d'écoles
Quartier de villas
Revenu cadastral net
€693,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Mazout
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Plancher
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1975
Nombre d'étages
1
Divers
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²

Cave

Surface calculée
2 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Living

Surface calculée
22 m²

Cuisine

Surface calculée
10 m²

Salle à manger

Surface calculée
23 m²

Garage

Surface calculée
18 m²

Terrasse

Surface calculée
25 m²

Hall de nuit

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Bureau

Surface calculée
7 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20241215008756
Consommation spécifique d'énergie calculée
255
Emission de CO2
62.00
Consommation totale d'énergie calculée
30385

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
En option
Rue de l'Amitié 5 , 4400 Ivoz-Ramet (Flémalle)