Description du bien

ERA LABELIMMO vous présente cette belle maison située à Flémalle-Grande, à deux pas de toutes les commodités. Stationnement aisé grâce à son garage et aux emplacements de stationnement privatifs devant celui-ci. Beau jardin de +810m² avec 2 terrasses de 100 et 46m² exposés sud-ouest !

D'une superficie habitable nette de 162m², la maison se compose comme suit :
Au rez, salon, salle à manger, cuisine équipée moderne avec espace diner de 34m², salle de bains avec douche, toilette, buanderie-garage, accès au jardin via la cuisine.
Au 1er étage, hall de nuit desservant 2 belles chambres de 16 et 12m²;
Au 2ème étage, hall de nuit desservant également 2 chambres de 16 et 12m².

Cuisine rénovée en 2017, châssis double vitrage PVC de 2017, électricité à contrôler, chauffage central mazout (chaudière de 2012) - R.C. 570€.

PEB: D (308 kWh/m².an) n°20250109002847.

Faire offre à partir de 259.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
161.50m²
Superficie du terrain
1176.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Centre d'habitation
Près de restaurants/théâtres/cinémas
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€570,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Ascenseur disponible
Non

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Triphasé
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20250109002847
Consommation spécifique d'énergie calculée
308
Emission de CO2
76.00
Consommation totale d'énergie calculée
52331

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé entièrement ou partiellement dans une zone potentiellement inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
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Florian Joassin
Intéressé(e) ?
Rue de la Fontaine 210 , 4400 Flémalle-Grande (Flémalle)