Villa située à 200 mètres de Durbuy Adventure.

À partir de € 465 000

Description du bien

L'agence Era B-lux a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de plus de 300m2 sur 24 ares de terrain.
Située à seulement deux minutes du centre de Durbuy, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités de la ville ainsi qu'aux attractions telles que le parc "Durbuy Adventure" et le Greenfield à 200 m.

Avec un PEB de catégorie C, cette maison démontre une efficacité énergétique remarquable. Ses vastes espaces lumineux mettent en valeur son architecture soignée et la possibilité de réaliser jusqu’à 6 chambres.

Construite avec des matériaux de qualité, elle se distingue prar 3 niveaux de 140m2 chacun pour une surface totale de plus de 400 m2.

De plus, elle dispose de caves sous toute la surface de la maison ainsi que d'un double garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures et est équipé de deux portes sectionnelles.

En outre, nous vous offrons la possibilité d'acquérir un terrain à batir supplémentaire de 13 ares, idéal pour étendre vos projets.

Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l'agence ERA B-LUX au 084/311.888

 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
372.21m²
Superficie du terrain
2454.00m²
Surface bâtie
150.00m²
Largeur du terrain
71.00m
Type de superficie
Bruto
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Zone touristique
Environnement verdoyant
Zone d'animation
Revenu cadastral net
€852,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1995
Ascenseur disponible
Non

Grenier

Surface calculée
46 m²

Bureau

Surface calculée
21 m²

Grenier

Surface calculée
57 m²

Grenier

Surface calculée
16 m²

Cave

Surface calculée
14 m²

Cave

Surface calculée
18 m²

Garage

Surface calculée
66 m²

Hall

Surface calculée
17 m²

Buanderie

Surface calculée
40 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
19 m²

Living

Surface calculée
38 m²

Cuisine

Surface calculée
21 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Fosse septique
Eau de la ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20240318016909

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Bram Van Massenhove
Intéressé(e) ?
Rue de Lantignée 49 , 6940 Petit han