ERA B-LUX - OPTION

En option
En option - prix sur demande
Rue du Sablon - 115 - - 6600
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Description du bien

Immeuble composé d’un rez commercial et de 3 appartements entièrement rénovés en 2012 situé en plein centre de Bastogne.
Cet immeuble de rapport se compose comme suit ; au rez-de-chaussée : un commerce de 80m² avec réserve et cuisine. Au premier étage : un appartement une chambre de 72m² et un duplex deux chambres de 112m². Au deuxième étage : un appartement une chambre de 72m².
Deux entrées séparées ; rue du Sablon pour la surface commerciale et rue Jean Beck pour les appartements.
Appartements actuellement sous contrat avec l’AIS. Surface commerciale libre pour le 01 janvier 2024.
Point technique : châssis double vitrage PVC, compteur électrique bi-horaire, chauffage individuel au gaz de ville (2012-2020-2022), boiler raccordé à la chaudière, toiture en ardoises de 2012 et 2022.
Idéal pour investisseur. Très bon rendement locatif.
Vente sous régime des droits d’enregistrement.
Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de TOPIMMO

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
336.00m²
Superficie du terrain
245.00m²
Type de superficie
Net
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre
Environnement social
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Zone d'animation
Revenu cadastral net
€3412,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central
Boiler séparé

Bâtiment

Nombre d'étages
2
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20181114011598
Consommation spécifique d'énergie calculée
97
Emission de CO2
18.00
Consommation totale d'énergie calculée
6979

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
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Tom DOUCET
En option
Rue du Sablon 115 , 6600 Bastogne