Description du bien

ERA TOPIMMO vous présente en avant-première cette maison deux façades de 4 chambres située au centre de Bastogne.

Cette maison familiale bénéficie d'une proximité immédiate de toutes les commodités de la ville et d'un accès direct aux axes routiers principaux (N4 et E25). 
Proche des lignes du Ravel (613,163 et 163), vous profiterez de jolies balades pédestres ou en vélo au départ de Bastogne vers Houffalize, Gouvy et Wiltz où alternent bois, prairies et plateaux agricoles.

L'espace de vie bien pensé de cette maison d'une surface brute de 180 m² se développe sur 3 niveaux.
Au rez : hall d'entrée, séjour lumineux agencé d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon. La large baie vitrée donne sur terrasse orientée au sud de de 29 m².
Au 1er : hall de nuit, suite parentale avec son coin dressing et sa salle de douche, deux chambres, un wc séparé et une salle de bain
Au 2ème : une 4ème chambre, une pièce polyvalente (4ème ch, bureau, etc...)
Au sous-sol : garage deux voitures.

Découvrez le descriptif de l'exécution des travaux et des finitions soignées de qualité dans le cahier des charges disponible sur demande.
Vente sous loi Breyne et régime de la TVA.
Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Vues 3D, informations et plans fournis à caractère indicatif et non contractuel.
Contactez-nous au 061 210 750 pour fixer un rendez-vous en nos bureaux de Bastogne !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
180.00m²
Superficie du terrain
180.00m²
Type de superficie
Bruto
Environnement
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Triple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2024
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²
Description
Hall d'entrée

Living

Surface calculée
51 m²
Description
Séjour ouvert sur la cuisine équipée

Cuisine

Propriétés de la chambre
Cuisine ouverte
Finition moderne
Description
Cuisine équipée

Buanderie

Description
Buanderie

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
Description
Chambre 1 : avec dressing et salle de douche privative
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Description
Chambre 2
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Description
Chambre 3
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²
Description
Hall de nuit

Toilette

Surface calculée
6 m²
Description
WC

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Description
Salle de douche

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
Description
Chambre 4
1 chambre(s) possible(s)

Espace polyvalent

Surface calculée
13 m²
Description
Pièce polyvalente : salon TV, loisir, bureau, ...

Terrasse

Surface calculée
29 m²
Description
Terrasse orientée sud

Salle de douche

Surface calculée
5 m²
Description
Salle de douche dans la chambre parentale

Toilette

Surface calculée
1 m²
Description
Toilette au 1er

Garage

Surface calculée
28 m²
Description
2 voitures

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Raccordements aux égouts
Eau de la ville
Électricité avec tarif de nuit
Installation électrique moderne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
-
Niveau E
B
Numéro de certificat
RWPEB - 116304
Consommation spécifique d'énergie calculée
91

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Patricia Martin
Intéressé(e) ?
Avenue Philippart 1bis , 6600 Bastogne