Description du bien

L’agence ERA BLUX à le plaisir de vous présenter cette magnifique maison entièrement rénovée située dans le village de Ourthe, commune de Gouvy, à deux minutes de la frontière Luxembourgeoise et proche des centres-villes de Vielsalm, Gouvy et de toutes leurs commodités. Elle vous séduira par ces espaces de vie spacieux et lumineux décorés avec gout. Elle est composée d’une magnifique pièce de vie donnant accès sur une terrasse et un jardin entièrement arboré, de trois chambres à coucher, d’une salle de bain, d’une buanderie, et d’un grenier pouvant être aménagé en une pièce de vie supplémentaire. Ce n’est pas tout, deux belles annexes sont également présentes et vous permettront d’augmenter votre espace de vie ou de créer des garages et des ateliers supplémentaires. Cette maison est prête à vous recevoir pour y créer de beaux moments familiaux.
Cette offre est une base de négociation qui n'engage pas le vendeur.

Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au 084/311.888
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
180.26m²
Superficie du terrain
1049.30m²
Surface bâtie
239.79m²
Largeur du terrain
30.00m
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement social
Centre d'habitation
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Cassette à bois
Chaudière
Combustible chauffage
Bois
Panneaux solaires
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Isolation dans murs creux
Plancher
Vitrage
Châssis
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
56 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
17 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Buanderie

Surface calculée
8 m²

Atelier

Surface calculée
31 m²

Garage

Surface calculée
60 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20241010007180
Consommation spécifique d'énergie calculée
204
Emission de CO2
50.00
Consommation totale d'énergie calculée
45134

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
Intéressé(e) ?
Ourthe 17 , 6672 Gouvy