Description du bien

L’agence ERA B-LUX à le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique villa située dans un environnement calme et verdoyant, dans une voie sans issue. Sa localisation est parfaite car à 15 min des centres-villes de Bastogne, Houffalize, La Roche et de toutes leurs commodités.
En plus d’un environnement privilégié, vous profiterez d’une maison parfaitement entretenue avec des matériaux de qualités.et d’excellente prestation énergétique (Classe B). Elle possède de beaux volumes habitables très lumineux et ce n’est pas moins de 5 chambres à coucher qui vous y attendent dont une située en rez de chaussée avec salle de bain privative. Les chambres de l’étage disposent également d’une très belle salle de bain et l'une d'elle peut également devenir un studio à elle seule. Encore mieux, un sauna et un Jacuzzi vous attendent sur la terrasse aménagée avec beaucoup de charme. Disposée sur une parcelle de plus de 58 ares comprenant également une place à bâtir, vous aurez l’occasion unique d’acheter les 4 terrains à bâtir qui jouxtent le bien ainsi qu’une parcelle de bois d’un demi-hectare proche de la propriété.
Les propriétaires se réservent le droit de privilégier une offre pour l’ensemble.
Intéressé ? Contactez l'agence au 084/811.333

 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
250.00m²
Superficie du terrain
5800.00m²
Surface bâtie
272.00m²
Largeur du terrain
50.00m
Type de superficie
Bruto
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€852,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
Aluminium
Bois
Double vitrage
Isolation
Toit
Plancher
Vitrage
Mur
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
1999
Nombre d'étages
2
Divers
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.4
Longueur
3.78

Living

Surface calculée
46 m²
Largeur
7.8
Longueur
7.86

Veranda

Surface calculée
17 m²
Largeur
3.93
Longueur
4.44

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
3.59
Longueur
3.78
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.39
Longueur
2.14

Garage

Surface calculée
25 m²
Largeur
4.24
Longueur
6

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.79
Longueur
1.68

Buanderie

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.2
Longueur
2.41

Atelier

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.93
Longueur
3.37

Espace polyvalent

Surface calculée
31 m²
Largeur
4.4
Longueur
7.49

Hall de nuit

Surface calculée
14 m²
Largeur
5.12
Longueur
6.26

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.6
Longueur
4.64
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.79
Longueur
3.88
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.88
Longueur
3.92
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Largeur
1.98
Longueur
3.58

Grenier

Surface calculée
24 m²
Largeur
4.26
Longueur
5.6

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
0.89
Longueur
1.98

Terrasse

Surface calculée
101 m²

Jardin

Surface calculée
1673 m²

Espace Wellness

Propriétés de la chambre
Tout confort
Objets de la chambre
Jacuzzi
Sauna

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20240514010794
Consommation spécifique d'énergie calculée
169
Emission de CO2
10041.00
Consommation totale d'énergie calculée
41363

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
Intéressé(e) ?
Rue Dessus d'Odeigne 3 , 6687 Bertogne