Maison de maître néoclassique aux multiples possibilités

€ 460 000

Description du bien

Au cœur de Blankenberge, à quelques mètres du parc Léopold, de la digue et du port de plaisance, se trouve cette propriété unique. L'ancienne maison de médecin respire le charme et l'authenticité. Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau et de plusieurs pièces de rangement qui peuvent facilement être transformées en chambres à coucher.

Au premier étage se trouve la cuisine ouverte rénovée avec accès à la terrasse, une salle de musique, la salle à manger et le salon attenant. À cet étage, on trouve deux autres chambres très spacieuses, dont l'une avec une salle de bains attenante. Il y a également une deuxième salle de bains, équipée d'une douche et d'un lavabo.

Au dernier étage, il y a deux autres chambres très spacieuses. 

Les Atouts:

  • 448 m² de surface habitable 
  • Le propriétaire vous offre la possibilité d'acheter également la maison arrière/atelier avec garage double, donnant sur la Parklaan (parallèle à la Consciencestraat). 
  • Vente meublée -> réduction sensible des droits d'enregistrement ( !!) 

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
494.00m²
Superficie du terrain
140.00m²
Type de superficie
Bruto
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre
Quartier commerçant
Revenu cadastral net
€1504,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Plancher
Vitrage
Détails sur demande
Eau chaude
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
49 m²
Largeur
5.43
Longueur
9.03

Hall d'entrée

Surface calculée
14 m²
Largeur
1.5
Longueur
9.09

Espace de travail

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.04
Longueur
4.42

Espace de travail

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.04
Longueur
4.49

Débarras

Surface calculée
39 m²
Largeur
5.69
Longueur
6.87
2 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
7 m²
Largeur
4.77
Longueur
1.47

Garage

Surface calculée
29 m²
Largeur
4.77
Longueur
6.06

Cuisine

Surface calculée
37 m²
Largeur
5.73
Longueur
6.53

Hall de nuit

Surface calculée
7 m²
Largeur
1.5
Longueur
4.39

Living

Surface calculée
55 m²
Largeur
4.77
Longueur
11.44

Living

Surface calculée
26 m²
Largeur
5.73
Longueur
4.48

Terrasse

Surface calculée
37 m²
Largeur
5.73
Longueur
6.53

Atelier

Surface calculée
22 m²
Largeur
4.77
Longueur
4.69

Atelier

Surface calculée
12 m²
Largeur
4.76
Longueur
2.5

Salle de bains

Surface calculée
11 m²
Largeur
5.69
Longueur
1.94

Hall de nuit

Surface calculée
11 m²
Largeur
1.94
Longueur
5.43

Chambre à coucher

Surface calculée
27 m²
Largeur
5.69
Longueur
4.71
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.2
Longueur
4.2
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.73
Longueur
4.29
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
2.77
Longueur
4.77
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
2.78
Longueur
4.5
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
12 m²
Largeur
2.78
Longueur
4.29

Général

Patrimoine classé
Oui
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Oui

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de la ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20230723-0002943332-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
341

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Assignation
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse D
G(building) Score
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Guilliano Floryn
Intéressé(e) ?
Consciencestraat 52 , 8370 Blankenberge