Superbe ensemble immobilier : Rez Commercial + Duplex 2ch

ERA Blavier vous présente ce superbe ensemble immobilier comprenant un rez-de-chaussée commercial abritant actuellement un café de 100m2 et un duplex de 2 chambres directement habitable. L'immeuble est en ordre pompier, en ordre d'urbanisme et en conformité électrique.
Le rez commercial pourrait être loué 1450€/mois et l'appartement dégagerait un loyer potentiel de 850€ une fois loué. Il vous suffira simplement d'installer vos valises afin d'y emménager. Il ya. 2 entrée distinctes. Au rez, vous retrouver un bar, une grande salle de réception, un placard et des toilettes. Le duplex comprend 2 chambres, un wc séparé, une salle de bain, un grand séjour avec cuisine ouverte, salle à manger et salon bénéficiant d'un accès direct sur une terrasse de 25m2.
Ce bien représente une belle opportunité d'investissement!
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite !
PEB : E ; N°20241113021914 ; E spec : 405kwh/m2.an ; E total : 50621kwh/an