***SOUS OPTION***

***SOUS OPTION*** 

Située à Bousval, cette magnifique villa de 286 m² vous offre un cadre de vie agréable. Construite en 1999, elle combine confort moderne et charme classique, avec des finitions de qualité. Le bien se distingue par un grand terrain de 25 ares 62 orienté plein sud, parfait pour profiter de la nature environnante et du soleil tout au long de la journée. La villa offre à la fois une possibilité de profession libérale (séparée du logement) ainsi qu'un atelier/entrepôt idéal pourun indépendant (belle hauteur de porte de garage) + un double garage et beaucoup de parking. Le système de chauffage comprend des radiateurs et un chauffage par le sol, fonctionnant au bois et au mazout.

Proche des commodités locales telles que les écoles, les commerces, et les transports en commun, elle est parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie tranquille et accessibilité urbaine. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste living de 55 m² avec accès à une terrasse, une cuisine bien équipée de 11 m², un hall d'entrée de 5 m², une toilette et un garage. Le premier étage se compose de 3 chambres confortables (9, 12 et 12 m²) offrant de beaux espaces pour accueillir votre famille, un dressing de 5 m², deux salles de douche (7 et 5 m²), et une toilette.

Le sous-sols se compose d'un atelier spacieux de 102 m² et un garage de 12 m². La villa dispose d'un réservoir d'eau de pluie, d'une fosse septique, d'une connexion à l'eau de ville et d'un système d'alarme pour plus de sécurité.