Immeuble de rapport composés de 2 duplex rénovés

À partir de la € 680 000

Description du bien

Idéalement situé à Braine-l’Alleud, à quelques minutes à pied de la gare et proche de toutes les commodités, cet immeuble de rapport rénové en 2021 se compose de deux duplex modernes et spacieux.
Premier duplex (rez-de-chaussée) – 120 m² – 3 chambres – Garage

  • Séjour avec cuisine équipée
  • Trois chambres spacieuses
  • Deux salles de douche
  • Garage privatif
  • Ancien loyer : 1 300 €/mois – Actuellement libre

🔗 Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=jHAL4EgBPmK
Deuxième duplex – 162 m² – 3 chambres – 2 pièces d’eau – Parkings extérieurs

  • Grand séjour lumineux
  • Trois chambres
  • Deux salles de douche
  • Emplacements de parking extérieur
  • Actuellement loué 1 400 €/mois

🔗 Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=yrPBBgKU9w9
Atouts supplémentaires : Entrée séparée - PEB B – Électricité conforme – Chaudières individuelles au gaz – Pompes à chaleur – Châssis double vitrage PVC.
Un investissement clé en main, sans travaux à prévoir !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
282.00m²
Superficie du terrain
171.00m²
Type de superficie
Net
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Isolation
Détails sur demande
Châssis
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
202106110003564
Consommation spécifique d'énergie calculée
115
Consommation totale d'énergie calculée
17935

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Guillaume Derau
Rue des Mésanges Bleues 2 , 1420 Braine l'Alleud