Description du bien

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Braine-l'Alleud. Cet immeuble à appartements bien entretenu offre un rendement locatif stable et une excellente occasion pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

Composition des appartements :

  • 2 appartements 1 chambre
    • 1 appartement 2 chambres
    • 1 studio

Surface habitable de chaque appartement :

  • Rez-de-chaussée : 79,6 m²
    • 1er étage : 56,1 m²
    • 2ème étage : 56,1 m²
    • 3ème étage : 38,9 m²

Rendement actuel : 2.334 €/mois + charges communes (la relation propriétaire/locataire a toujours été très bonne)

Tous les appartements de cet immeuble sont actuellement loués. L'ensemble de l'immeuble est dans un bon état général. Il a été bien entretenu au fil des ans, ce qui minimise les besoins en travaux de rénovation. Cet immeuble à appartements représente une occasion rare sur le marché de Braine-l'Alleud. Si vous recherchez un investissement immobilier solide et rentable, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
233.00m²
Superficie du terrain
116.00m²
Surface bâtie
233.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Endroit avec beaucoup de passage
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€3507,00
Description des charges communes
RDC - 250 €/mois - 1er 75 €/mois - 2ème 170 €/mois - 3ème 135 €/mois

Chauffage

Type
Chauffage collectif / Chauffage commun
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Etage
0
Nombre d'étages
3
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
32 m²

Buanderie

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
7 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Living

Surface calculée
27 m²

Débarras

Surface calculée
2 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
8 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Living

Surface calculée
27 m²

Débarras

Surface calculée
2 m²

Living

Surface calculée
25 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
8 m²

Cour

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
-
Niveau E
D
Numéro de certificat
20231017017277
Consommation spécifique d'énergie calculée
281
Consommation totale d'énergie calculée
24761

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Jordan Léonard
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Téléchargements

Rue du Môle 19 , 1420 Braine-l'Alleud